Ir directamente al contenido
Logotipo de kek! Makelaars

Dijkmanzoet 11

4007XE Tiel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tiel

Galería de fotos

Dijkmanzoet 11 Tiel
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leefruimte en licht — dat is precies wat je voelt zodra je deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning binnenstapt. Met maar liefst 136m² woonoppervlak, een uitbouw met serre en een slimme, flexibele indeling is dit zo’n huis dat meteen goed aanvoelt. Hier woon je royaal, comfortabel en met volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby of een extra slaapkamer op de begane grond. Binnenkomst in de hal met toilet en meterkast geeft toegang tot de royale woonkamer. Grote raampartijen met roedeverdeling aan de voorzijde zorgen voor karakter en sfeer, terwijl de uitbouw aan de achterzijde juist extra openheid en leefruimte brengt. De plavuizenvloer met vloerverwarming maakt het geheel strak en comfortabel. De keuken ligt aan de tuinzijde en is compleet uitgevoerd met onder meer een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en slimme bergruimte zoals een apothekerskast. Aansluitend loop je door naar de serre: een heerlijke lichte plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit hier bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de inpandig toegankelijke multifunctionele ruimte. Deze voormalige garage is nu een volwaardige extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, praktijkruimte, hobbyplek of slaapkamer. Op de eerste verdieping vind je royale slaapkamers met een prettige lichtinval. De indeling is bovendien eenvoudig aan te passen: van de grote kamer aan de achterzijde zijn weer twee kamers te maken. De badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel — fris, compleet en instapklaar. De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte en licht. Hier vind je een voorzolder met bergruimte en twee extra kamers, waarvan er momenteel één als slaapkamer wordt gebruikt. In de achterkamer hangt de cv-ketel (Nefit, 2025). Dankzij de meerdere raampartijen voelen ook deze ruimtes open en aangenaam aan en zijn ze breed inzetbaar. Buiten is het plaatje compleet. De achtertuin is fraai aangelegd, onderhoudsarm en biedt veel privacy. De ligging op het noordwesten zorgt voor fijne middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda met aansluitende schuur — een heerlijke plek om lang buiten te zitten. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met plek voor meerdere voertuigen. De woning ligt aan de rand van de jonge en populaire woonwijk Passewaaij in Tiel. Hier woon je rustig en ruim opgezet, maar met alles dichtbij. Het NS-station Passewaaij ligt op loopafstand, ideaal voor forenzen richting Utrecht, Den Bosch en Arnhem. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en in de directe omgeving vind je winkels, supermarkten en het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal in de buurt. Ook de binnenstad van Tiel met horeca en voorzieningen is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Een huis met body, licht en flexibiliteit — klaar voor nieuwe bewoners die hier volop gaan leven en genieten. Kom kijken en je snapt meteen waarom dit zo’n fijne plek is om thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.