Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

Groot Koolwitje 9

4007JH Tiel • Gelderland

Vendido

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 4.717

Galería de fotos

Groot Koolwitje 9 Tiel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit Groot Koolwitje is geen eendagsvlinder.... een woning die blijvend gezien mag worden! Deze prachtige vrijstaande woning met garage is aan de rand van Passewaaij gelegen en heeft hiermee vrij uitzicht over het aangrenzende groen van de wijk. De woning is vormgegeven in de fraaie jaren dertig stijl, opgetrokken in een warm rode baksteen en uitgevoerd met bijzonder goede afmetingen. Al bij de bouw in 2012 is gekozen voor een royale uitbouw en dat blijkt een gouden greep: de toch al riante woning voelt hierdoor helemaal compleet. De huidige bewoner heeft daarbij bewust gekozen voor het gebruik van mooie materialen en een neutrale afwerking, wat duidelijk terugkomt in elke ruimte van het huis. De woning is gelegen in buurt 7 van Passewaaij, een geliefde wijk met diverse scholen, het winkelcentrum en NS-station Passewaaij op loop- / fietsafstand. De woning zelf is gelegen in een verkeersluwe straat; rustig en veilig, ideaal voor gezinnen met jongere kinderen. Daarbij biedt de gunstige ligging een uniek vrij uitzicht over de weilanden – een dagelijks genot voor wie hier woont. DUURZAAMHEID: De woning is voorzien van aardwarmte, waarbij de temperatuur in elke kamer individueel te regelen is met een digitale thermostaat. Er is bijna overal voorzien in vloerverwarming én koeling. In de periode na de bouw zijn er bovendien 19 zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert in een energiezuinige woning met energielabel A, lage lasten én een aangenaam binnenklimaat: zomers koel en in de winter comfortabel warm. INDELING Begane grond: Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een prachtige bamboe vloer. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en komt door de uitbouw van 2,4m met openslaande deuren optimaal tot zijn recht. Een extra pluspunt van deze woning is de inpandig bereikbare bijkeuken en aansluitende berging (voorheen garage) met veel bergruimte. In de woonkeuken is ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel. Lekker uitgebreid koken met uw tafelgezelschap in de buurt! De keuken is voorzien van combi-oven/ magnetron, inductiekookplaat, RVS schouw, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie riante slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer en tot in de puntjes afgewerkt. In de geheel betegelde badkamer ontbreekt niets, heerlijk ligbad, grote inloopdouche, 2de toilet en modern wasmeubel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: de ruime zolderetage met twee royale dakkapellen herbergt een prachtige 4de en 5de slaapkamer. Deze royale slaap-/ werkkamers zijn met hun vrije uitzicht misschien nog wel de mooiste van de woning! Op deze etage treft u tevens de opstelling aan van de warmteboiler en de warmteterugwin(WTW) -installatie. Buitensituatie: De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de gunstige situering van de overige bebouwing is hier gedurende een groot deel van de dag zon aanwezig. De fraaie veranda met zonnepanelen en houten berging maken deze fijne buitenruimte af. Naast de woning treft u nog een brede strook eigen grond, dit gedeelte van de tuin is niet alleen praktisch maar kan ook nog echt bij de tuin worden betrokken en worden ingericht met bijv. speeltoestel of trampoline. ALGEMEEN: * Gelegen in de jongste buurt 7 van Passewaaij; * Nabij alle voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum en NS-station; * Kindvriendelijke wijk; de woning is tevens gelegen aan een verkeersluwe straat; * Tot in de puntjes afgewerkt en goed onderhouden; * Sfeervolle bamboe vloer; * Moderne woonkeuken met complete inrichting; * De begane grond en de eerste verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming en topkoeling; * 5 riante slaapkamers aanwezig; * Ruime en zeer verzorgde tuin aan de voor-, zij- en achterkant; * Parkeren op eigen terrein; * Volledig geïsoleerd en reeds gasloos verwarmd; * 19 zonnepanelen; * Energielabel A; * Bouwjaar: 2012 * Inhoud: 639m³ * Woonoppervlak: 163m² * Perceeloppervlak: 347m² * Aanvaarding in overleg. KORTOM: Een zorgeloze, toekomstgerichte woning waar u elke dag van kunt genieten. Het ideale gezinshuis in Passewaaij, waar niets te wensen is overgelaten!

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
639 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.