Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Kijkuit 52

4001XD Tiel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kesteren

Galería de fotos

Kijkuit 52 Tiel
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Betaalbaar vrijstaand wonen met karakter én mogelijkheden – van harte welkom aan de Kijkuit in Tiel! Aan één van de doorgaande wegen richting het centrum van Tiel staat dit verrassend leuke en karakteristieke vrijstaande pand. Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen, werk en hobby wil combineren of simpelweg op zoek is naar een sfeervol huis met extra veel ruimte en mogelijkheden. Geen standaard indeling, maar juist die unieke combinatie van wonen op de verdieping en multifunctioneel gebruik van de begane grond maakt dit object bijzonder. Compact wonen maar groots genieten….. De bovenverdieping – ca. 60 m² groot – is sfeervol en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich alle woonvoorzieningen: een gezellige living met open keuken, een lichte slaapkamer met airco, en een nette badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De zichtbare houten balken en de mooie kapconstructie geven de ruimte een warme, authentieke uitstraling. De openslaande deuren aan de achterzijde leiden naar een heerlijk dakterras waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Hoewel het appartement op zich compact is, voelt het door de open indeling en het fijne lichtinval aangenaam en verrassend ruim aan. En belangrijker nog: het maakt deel uit van een veel groter geheel. Multifunctionele begane grond van maar liefst 70 m²! Onder het appartement bevindt zich een royale ruimte van ca. 70 m² die nu in gebruik is als garage en hobbyruimte, maar zich leent voor talloze doeleinden. Denk aan een werkplaats, atelier, kantoor aan huis, creatieve studio, of zelfs het realiseren van extra woonruimte (binnen de geldende regelgeving). Met de moderne meterkast, een separaat toilet én een aparte kast voor de wasmachine en droger is de basis hier al uitstekend voor elkaar. Aan de voorzijde zijn recent nieuwe openslaande deuren geplaatst, wat deze ruimte een open en toegankelijke uitstraling geeft. Naast de dubbele deuren is er een aparte voordeur met trapopgang naar de woning én een afsluitbare deur tussen de garage en de hal/entree van het appartement. Zo zijn beide verdiepingen functioneel met elkaar verbonden, maar ook desgewenst gescheiden te gebruiken. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren maar we kunnen nog veel meer ideeën benoemen. - Waarom jij dit pand niet mag missen? - Vrijstaand wonen voor een aantrekkelijke prijs - Sfeervol appartement van ca. 60 m² op de eerste verdieping - Authentieke details zoals zichtbare kapconstructie en houten balken - Heerlijk dakterras op het zuidoosten - Extra veel ruimte dankzij multifunctionele begane grond (ca. 70 m²) - Veel mogelijkheden: werkruimte, hobbyruimte, praktijk, opslag of extra woongedeelte - Airconditioning in de slaapkamer - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Op loopafstand van het centrum van Tiel met alle voorzieningen - Dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing aanwezig Hoewel het officiële energielabel lager uitvalt vanwege ontbrekende documentatie, is het pand in de praktijk goed onderhouden, voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Kom kijken en ervaar zelf hoe comfortabel en veelzijdig dit vrijstaande pand is. Wonen, werken én ontspannen op één plek? Dit is je kans. Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die dit pand biedt. Ideaal voor de zelfstandig ondernemer, de creatieve maker, of simpelweg voor wie nét even iets anders zoekt dan standaard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
488 m³
Otra zona interior
78 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (2017)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.