Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Zegers Makelaardij B.V.

Mozartstraat 9

4003LC Tiel • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.357

Galería de fotos

Mozartstraat 9 Tiel
Foto 49

Descripción

Welkom op de Mozartstraat 9 in Tiel. Ben je op zoek naar een keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning op een riant perceel, kom dan eens langs voor een bezichtiging! Verrassend, zo is deze woning zeker te noemen. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van vele pluspunten, zoals een ruime garage, een carport, een uitbouw, een complete keuken en een moderne badkamer. De woning is voorzien van 109 vierkante meter woonoppervlakte, een perceel van liefst 247 vierkante meter en 4 ruime slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A, volledig dubbele beglazing, 17 zonnepanelen, isolatie, vloerverwarming en airconditioning. Begane grond Zodra we bij de woning aankomen kunnen we de auto kwijt op eigen terrein. Het perceel is voorzien van een ruime vrijstaande garage met berging en een aangebouwde carport. Zodra we de woning binnenlopen komen we in de hal, welke onder andere is voorzien van een toilet. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een elektrische haard, een ruim zit- en eetgedeelte en riante keuken. Middels de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en de openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige tuin. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een combi-oven. De eerste verdieping De woning beschikt over 4 goed bemeten slaapkamers, waarvan er 3 op de eerste verdieping zijn gelegen. De hoofdslaapkamer is met 11 vierkante meter lekker ruim en slaapkamer nummer 2 doet met 10 vierkante meter niet voor de hoofdslaapkamer onder. De derde slaapkamer op deze verdieping is circa 5,5 vierkante meter groot. Ideaal als logeerkamer, studie/werkkamer of kastenkamer. De moderne badkamer (2021) is keurig afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kom en een toilet. Tweede verdieping De zolder is te bereiken via een vaste trap en is voorzien van extra opbergruimte en een dakraam. Deze ruimte is circa 18 vierkante meter groot en is daarmee ideaal voor één of meerdere slaapkamers. Op de zolder bevindt zich ook een recente cv-ketel: een Vaillant EcoTec uit 2024, net als de mechanische ventilatie uit 2022, beide in eigendom. Het buitenleven De woning is gebouwd op een perceel van liefst 247 m² en beschikt over een heerlijke voor, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin is voorzien van een heerlijke veranda en is de ideale plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen of in de zomer te genieten van een gezellige barbecue. Met de ligging op het westen geniet je van de middag- en avondzon. Uniek is de vrijstaande stenen garage met aangrenzende berging en carport! Ideaal voor het stallen van auto’s, motoren of als extra opbergruimte. Met 17 zonnepanelen op de daken is het tevens een ideale plek om jouw elektrische auto op te laden. Energielabel A De woning is voorzien van onder andere volledig dubbele beglazing, airconditioning, vloerverwarming, een recente cv-ketel en 17 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Samenvatting - Goed onderhouden hoekwoning - Inclusief vrijstaande stenen garage en carport - Bouwjaar 1989 - 109 m² woonoppervlakte - 247 m² perceel - 4 slaapkamers - Ruime woonkamer en keuken - Moderne badkamer van 2021 - Energielabel A - Voorzien van 17 zonnepanelen - Voorzien van airconditioning - Op loopafstand van de (basis)scholen - Op loopafstand van de sportverenigingen - Op korte afstand van het ziekenhuis - Op korte afstand van Tiel centrum Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een ouderdomsclausule. Deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning op de Mozartstraat 9 is zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een bezichtiging in. De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
395 m³
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4003

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.