Jump to content
Logo of Jan Zegers Makelaardij B.V.

Mozartstraat 9

4003LC Tiel • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.357

Photo Gallery

Mozartstraat 9 Tiel
Photo 49

Description

Welkom op de Mozartstraat 9 in Tiel. Ben je op zoek naar een keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning op een riant perceel, kom dan eens langs voor een bezichtiging! Verrassend, zo is deze woning zeker te noemen. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van vele pluspunten, zoals een ruime garage, een carport, een uitbouw, een complete keuken en een moderne badkamer. De woning is voorzien van 109 vierkante meter woonoppervlakte, een perceel van liefst 247 vierkante meter en 4 ruime slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A, volledig dubbele beglazing, 17 zonnepanelen, isolatie, vloerverwarming en airconditioning. Begane grond Zodra we bij de woning aankomen kunnen we de auto kwijt op eigen terrein. Het perceel is voorzien van een ruime vrijstaande garage met berging en een aangebouwde carport. Zodra we de woning binnenlopen komen we in de hal, welke onder andere is voorzien van een toilet. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een elektrische haard, een ruim zit- en eetgedeelte en riante keuken. Middels de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en de openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige tuin. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een combi-oven. De eerste verdieping De woning beschikt over 4 goed bemeten slaapkamers, waarvan er 3 op de eerste verdieping zijn gelegen. De hoofdslaapkamer is met 11 vierkante meter lekker ruim en slaapkamer nummer 2 doet met 10 vierkante meter niet voor de hoofdslaapkamer onder. De derde slaapkamer op deze verdieping is circa 5,5 vierkante meter groot. Ideaal als logeerkamer, studie/werkkamer of kastenkamer. De moderne badkamer (2021) is keurig afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kom en een toilet. Tweede verdieping De zolder is te bereiken via een vaste trap en is voorzien van extra opbergruimte en een dakraam. Deze ruimte is circa 18 vierkante meter groot en is daarmee ideaal voor één of meerdere slaapkamers. Op de zolder bevindt zich ook een recente cv-ketel: een Vaillant EcoTec uit 2024, net als de mechanische ventilatie uit 2022, beide in eigendom. Het buitenleven De woning is gebouwd op een perceel van liefst 247 m² en beschikt over een heerlijke voor, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin is voorzien van een heerlijke veranda en is de ideale plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen of in de zomer te genieten van een gezellige barbecue. Met de ligging op het westen geniet je van de middag- en avondzon. Uniek is de vrijstaande stenen garage met aangrenzende berging en carport! Ideaal voor het stallen van auto’s, motoren of als extra opbergruimte. Met 17 zonnepanelen op de daken is het tevens een ideale plek om jouw elektrische auto op te laden. Energielabel A De woning is voorzien van onder andere volledig dubbele beglazing, airconditioning, vloerverwarming, een recente cv-ketel en 17 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Samenvatting - Goed onderhouden hoekwoning - Inclusief vrijstaande stenen garage en carport - Bouwjaar 1989 - 109 m² woonoppervlakte - 247 m² perceel - 4 slaapkamers - Ruime woonkamer en keuken - Moderne badkamer van 2021 - Energielabel A - Voorzien van 17 zonnepanelen - Voorzien van airconditioning - Op loopafstand van de (basis)scholen - Op loopafstand van de sportverenigingen - Op korte afstand van het ziekenhuis - Op korte afstand van Tiel centrum Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een ouderdomsclausule. Deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning op de Mozartstraat 9 is zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een bezichtiging in. De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
247 m²
Content
395 m³
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4003

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.