Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Prof. Einthovenlaan 12

4003WX Tiel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kesteren

Galería de fotos

Prof. Einthovenlaan 12 Tiel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een uniek plekje in Tiel. Een royale hoekwoning met droomtuin in de geliefde wijk Elzenpas! Aan het einde van een charmant, doodlopend straatje in de geliefde wijk Elzenpas ligt dit bijzondere woonhuis verscholen. Een woning die je direct omarmt met zijn ruimte, sfeer en prachtige ligging. Hier geniet u van een heerlijke rustige woonomgeving, omringd door groen en natuur, terwijl alle belangrijke voorzieningen – van winkels en scholen tot het ziekenhuis Rivierenland – dichtbij liggen. Met een woonoppervlakte van 139 m², een perceel van maar liefst 435 m² (waarvan 289 m² eigen grond en 146 m² gehuurd van de gemeente), een uitbundige tuin rondom, vier (slaap)kamers, een fantastische woonkeuken én meerdere multifunctionele ruimtes, is dit een huis dat meer biedt dan u misschien ooit durfde dromen. De eerste indruk…. Wat direct opvalt is de vrije ligging: geen doorgaand verkeer, volop privacy en een gevoel van ruimte dat u zelden in de stad zult ervaren. De tuin rondom geeft de woning een haast parkachtige uitstraling, met volwassen beplanting, fraaie doorkijkjes en altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje om te zitten. Aan de voorzijde is een afgeschermd deel ingericht voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein – praktisch én veilig. Via de hal met meterkast en modern toilet stapt u de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel dienstdoet als berging, maar eenvoudig kan worden ingericht als werkkamer, speelkamer of zelfs een extra slaapkamer. De living is royaal, warm en licht. De grote glaspartij aan de achterzijde trekt de tuin als het ware naar binnen. De houten vloer en de gezellige haardkachel maken dit tot een sfeervolle plek waar u zich meteen thuis voelt – een heerlijke ruimte om lange avonden met familie en vrienden door te brengen. En dan de woonkeuken… Een echte droom! Uitgebouwd, omgeven door ramen en voorzien van een fraaie design inbouwkeuken. Dankzij de gietvloer met vloerverwarming is comfort hier vanzelfsprekend. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel waar u met gemak uitgebreid dineert met gasten. Het uitzicht rondom op de tuin maakt dit een plek waar koken, eten en genieten samenkomen. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Eerste verdieping: Op de eerste etage zijn twee royale slaapkamers, beide opvallend licht en voorzien van grote ramen. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, dubbel wastafelmeubel, vrij-hangend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktisch én comfortabel. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt nog een fijne derde slaapkamer. Een lichte en multifunctionele ruimte (mede door de grote dakkapel) met handige kastruimte, ideaal voor een tiener, logeés of hobby. De tuin is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Rondom het huis ervaart u rust, ruimte en privacy. De tuin is fraai aangelegd met groene borders, volwassen beplanting en intieme zitplekken. U komt hier ogen tekort: door de vele doorkijkjes is er altijd iets moois te ontdekken. Achterin de tuin vindt u nog een praktische berging en een poort die toegang geeft tot de straat. De voormalige garage is smaakvol omgebouwd tot een inspirerende kantoor-/werkruimte. Ideaal voor wie veel thuiswerkt, een praktijk aan huis wil of simpelweg extra ruimte zoekt met uitzicht op uw eigen stukje paradijs. Pluspunten op een rij: • Uitgebouwde hoekwoning met 139 m² woonoppervlakte • Groot perceel van 435 m² met tuin rondom (289 m² eigen grond + 146 m² gehuurd van de gemeente) • Vrije ligging aan het einde van een doodlopend straatje • Royale en lichte living met sfeervolle haardkachel • Fantastische woonkeuken met designinrichting, vloerverwarming en uitzicht rondom • Multifunctionele werk-/kantoorruimte en extra kamer op de begane grond • Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Complete badkamer met toilet, dubbele wastafel en douche • Energielabel B • Multifunctioneel bijgebouw in de tuin • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Ligging in de geliefde wijk Elzenpas, nabij alle voorzieningen en ziekenhuis Rivierenland Kortom: dit is niet zomaar een huis, dit is een woning die u écht moet beleven. Een thuis dat uitblinkt door ruimte, licht, sfeer en een droom van een tuin. Een inspirerende plek waar werken, wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Dit pareltje in Elzenpas wacht op een nieuwe eigenaar die net zo enthousiast wordt van deze unieke stek als wij. Kom kijken en ervaar het zelf – u zult gegarandeerd verrast zijn!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
371 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Vaillant HR (2021)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4003

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.