Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

Rozenstraat 10

4001DW Tiel • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zoelen

Galería de fotos

Rozenstraat 10 Tiel
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in de geliefde Bloemenbuurt van Tiel, staat een vrijstaande woning die je niet alleen verrast, maar ook meteen weet te verleiden. Een huis waar rust, ruimte en stijl samenkomen, terwijl het centrum, winkels, scholen en het NS-station letterlijk om de hoek liggen. Het is zo’n plek waar je de deur achter je sluit en de drukte van de dag vanzelf van je afglijdt - een fijn thuis op een verrassend rustige plek, midden in de stad. Binnen valt het licht meteen op wat binnenkomt via de mooie raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer voelt ruim, elegant en ontspannen tegelijk. De brede houten vloerdelen geven warmte, terwijl de stalen deur het geheel een moderne, high-end uitstraling geeft. Wanneer de houtkachel brandt, ontstaat er een sfeer die bijna vanzelf uitnodigt tot lange avonden, goede gesprekken en diners die langzaam overgaan in een gezellige nazit. Dit is zo’n ruimte waar geleefd wordt, gelachen wordt en herinneringen ontstaan. De open keuken sluit naadloos aan op het geheel en vormt het kloppende hart van het huis. Strakke lijnen, volop werkruimte en alles binnen handbereik voor wie graag kookt of simpelweg geniet van comfort. De quooker zorgt voor direct kokend water en maakt het dagelijkse leven net wat gemakkelijker. Aangrenzend ligt de bijkeuken, een praktische luxe waar tevens de witgoed aansluitingen aanwezig zijn. Aansluitend is ook het toilet bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Ruim, licht en comfortabel - precies zoals je het wilt. De kamers laten zich moeiteloos aanpassen aan verschillende woonwensen: een rustige thuiswerkplek, een stijlvolle kleedkamer, kinderkamers of een logeerkamer. De badkamer is fris en compleet ingericht en vormt een prettige plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. En dan is er nog de open zolderverdieping: een heerlijke, lichte ruimte voor wie groots durft te denken. Bijvoorbeeld een master suite, atelier, thuisgym of extra kamers - de mogelijkheden liggen hier helemaal open. Buiten ontvouwt zich een tuin die bijna als een verborgen paradijs voelt. Uitzonderlijk diep, groen en met veel finesse aangelegd. Het terras en de sfeervolle overkapping vormen een plek waar het buitenleven vanzelf centraal komt te staan: lange lunches in het voorjaar, zwoele zomeravonden met vrienden of rustige ochtenden met een kop koffie in de zon. En dan het zwembad... Strak ingebouwd, stijlvol geïntegreerd in de tuin en verrassend onderhoudsarm dankzij het moderne zoutwatersysteem. De slimme zoutcel zet automatisch zout om in chloor, waardoor het water continu fris en sprankelend blijft. De geavanceerde filterinstallatie en energiezuinige warmtepomp zorgen bovendien voor verrassend lage stook- en energiekosten en houden het water heerlijk warm, zelfs wanneer de dagen wat frisser zijn. Luxe, maar dan zonder zorgen. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze mooie woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - vrijstaande jaren 30 woning met karakter - diepe tuin op het westen (circa 35 meter diep) - onderhoudsarm buitenzwembad - open keuken met spoeleiland - warme houten vloer - drie slaapkamers - royale en moderne badkamer - ruime zolder - alle voorzieningen in de nabijheid - nabij NS station Een vrijstaande woning op een geliefde plek in Tiel, met licht, ruimte, een uitzonderlijk diepe tuin en een zwembad dat het buitenleven naar een hoger niveau tilt. Dit is zo’n huis dat niet alleen mooi is om te zien, maar vooral fantastisch voelt om in te wonen. Hier kom je thuis!

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
333 m²
Contenido
394 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
245 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.