Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Waterstraat 54 a

4001AR Tiel • Gelderland

Disponible

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.861

Galería de fotos

Waterstraat 54 a Tiel
Foto 5
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloers wonen in de binnenstad, met rust en buitenruimte(n)! Aan de Waterstraat, midden in de historische binnenstad van Tiel, wordt een karakteristiek pand getransformeerd tot een kleinschalig woongebouw met moderne appartementen. Het bestaande gebouw krijgt een volledig nieuw leven, waarbij comfort, duurzaamheid en eigentijdse woonkwaliteit centraal staan. Achter de vertrouwde gevels ontstaat een eigentijdse woonomgeving die voldoet aan de eisen van nu, met oog voor detail en wooncomfort. Dit gelijkvloerse appartement op de begane grond combineert het gemak van wonen in het centrum met rust, privacy en verrassend veel buitenruimte aan de achterzijde. Een woning die zich uitstekend leent voor starters én senioren die toekomstbestendig willen wonen, zonder concessies te doen aan comfort of ligging. Highlights - Transformatie van een bestaand pand naar moderne woonkwaliteit - Woonoppervlakte circa 72 m² - Twee slaapkamers - Tuinkamer en beschutte binnentuin van circa 16 m² - Lift aanwezig - Eigen berging in de kelder - Gezamenlijke fietsenstalling met stroomvoorziening - Casco oplevering: sanitair inbegrepen, keuken naar eigen wens Het appartement Via de centrale entree bereik je het appartement op de begane grond. De hal vormt een prettig en overzichtelijk middelpunt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken: een lichte leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide rustig gelegen en praktisch van formaat. Centraal in de woning liggen de badkamer en het separate toilet, logisch gepositioneerd en comfortabel in gebruik. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 72 m², met een indeling die efficiënt is en tegelijkertijd ruim aanvoelt. Wat dit appartement echt onderscheidt, is de buitenruimte. Vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers is de tuinkamer bereikbaar: een beschutte, af te sluiten overgangsruimte die het hele jaar door te gebruiken is. Aan de 'binnenzijde' ligt de binnentuin van circa 16 m², een stille en besloten plek waar je buiten zit zonder de dynamiek van de stad te ervaren. Een zeldzame combinatie voor een appartement in het centrum. Afwerking en comfort - Badkamer en toilet zijn standaard inbegrepen en voorzien van een complete tegelafwerking. - De keuken is niet inbegrepen, waardoor je alle vrijheid hebt om deze volledig naar eigen wens en stijl te realiseren. - De wanden worden behangklaar opgeleverd. - Het appartement is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met HR++ glas en houten kozijnen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Duurzaamheid De woning wordt energiezuinig gerealiseerd en zal naar verwachting beschikken over een energielabel A of hoger. Verwarming vindt plaats via vloerverwarming en warm water wordt geleverd via een cv-installatie. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig, wat bijdraagt aan een gezond en prettig woonklimaat. Gemeenschappelijke voorzieningen en berging Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het appartement goed toegankelijk is voor alle doelgroepen. In de kelder bevindt zich een privéberging behorend bij het appartement, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling met stroomvoorziening voor elektrische fietsen. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt onderdeel uit van een nieuw op te richten Vereniging van Eigenaars. De VvE zal verantwoordelijk zijn voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Verdere informatie hierover wordt toegelicht tijdens het nieuwbouwgesprek. Tiel Wonen in Tiel betekent wonen in een compacte en levendige stad met een rijk verleden. De binnenstad kenmerkt zich door historische panden, gezellige winkelstraten en diverse horecagelegenheden. Supermarkten, het station en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de ligging aan de Waal biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van het buitenleven. Tiel combineert stadse levendigheid met overzicht en bereikbaarheid, zonder de drukte van de grote stad.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.