Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Aa of Weerijs 104
5032BE Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 3.956
Galería de fotos
Descripción
Welkom aan het Aa of Weerijs 104, een royale en goed onderhouden gezinswoning op een prachtige plek in de gewilde woonwijk De Blaak. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een verwarmde garage (ca. 20 m²) met vliering, een perceel van 352 m² en een fraaie tuin op het zonnige zuidwesten. De Blaak biedt een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Ook de uitvalswegen en het centrum van Tilburg zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke woning op een unieke locatie waar u iedere dag geniet van ruimte, rust en natuur. Op korte afstand vindt u natuurgebied De Kaaistoep. Dit natuurgebied van circa 450 ha. is bekroond als mooiste natuurgebied van Tilburg! Het natuurgebied biedt naast Schotse Hooglanders ook tal van vogelsoorten. Voor de dagelijkse boodschappen bent u vanuit de woning in enkele minuten bij winkelcentrum "De Blaak". Bij dit winkelcentrum bevinden zich o.a. een supermarkt, kapper, bakker, keurslager, drogist, kantoorboekhandel en een bloemist. Daarnaast zijn er een medisch centrum met een apotheek, twee dokterspraktijken, fysiotherapeut en een podotherapeut gevestigd. Nabij bevinden zich stadsbos 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan Prise d'eau, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Bovendien bent u met de fiets in 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en ook België (Poppel). Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 158 m² Inhoud: circa 668 m³ Garage: circa 20 m² Perceel: 352 m² Bouwjaar: 1980 Energielabel: B (geldig tot 11-05-2036) Begane grond: De ruime hal/entree geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte, keuken en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning vindt u het fijne zitgedeelte met fraaie gaskachel. Door de grote raampartijen komt er veel prettig daglicht de ruimte binnen. Het eetgedeelte vindt u aan de achterzijde van de woning. De schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. Via een deur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een RVS spoelbak. Ook vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de mooie achtertuin. De volledige begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u volop ruimte voor het hele gezin. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een handige vaste kast. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt via een deur toegang tot het balkon. Dit balkon (ca. 4 m²) is gelegen op het zonnige zuidwesten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, hangend toilet, ligbad (met Whirlpoolfunctie) en een douchecabine. Met de fijne indeling en royale kamers biedt deze verdieping alles wat u nodig heeft voor een aangename leefomgeving. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping van deze woning wachten een verrassend ruime voorzolder en slaapkamer. Op de voorzolder vindt u de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2010) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een Velux dakraam. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en biedt vele mogelijkheden. Tuin & garage: Fraai aangelegde voor- en achtertuin. Zodra u arriveert, valt direct de verzorgde voortuin op, met groene beplanting en volwassen bomen die zorgen voor een rustige, natuurlijke uitstraling. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot de voordeur en de garage. Aan de achterzijde van de woning wacht een prachtige groene tuin gelegen op het zuidwesten, waar privacy en zon samenkomen. De tuin is ingericht met sierlijke borders en fraaie beplanting die een sfeervolle en beschutte plek creëren. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. De ruime terrassen bieden volop gelegenheid om te ontspannen of te tafelen in de buitenlucht met uitzicht op het groen. Vanuit de tuin stapt u via een schuifpui de woonkamer in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De achtertuin is ook achterom bereikbaar via een poort aan het naastgelegen woonerf. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot de ruime garage. De garage (ca. 20 m²) is voorzien van extra bergruimte op de vliering. Ook is de garage verwarmd en dubbelsteens gebouwd. Algemeen: - ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers; - fraaie achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - ruime garage (ca. 20 m²) met extra bergruimte op de vliering; - de woning is voorzien van energielabel C (geldig tot 11-05-2036); - gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ''De Blaak''; - warm water & verwarming via CV-ketel (2010) en close-in-boiler; - gelegen nabij winkelcentrum voorzieningen zoals "De Blaak"; - gelegen op slechts ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden & België; - via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 352 m²
- Contenido
- 668 m³
- Otra zona interior
- 31 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 119 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dongevallei 8
5045BZ Tilburg
€ 2.006 p/m
€ 14/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gardiaanhof 41
5025JP Tilburg
€ 1.400 p/m
€ 33/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Postelse Hoeflaan 96 02
5042KL Tilburg
€ 694 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 18 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Havendijk 57 14
5017AL Tilburg
€ 550.000 k.k.
€ 5.914/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Koestraat 228
5014EG Tilburg
€ 400.000 k.k.
€ 3.922/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Montfortanenlaan 71
5042CV Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hasseltstraat 265
5046LL Tilburg
€ 425.000 k.k.
€ 2.690/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Noord-Besterdstraat 57
5014JE Tilburg
€ 350.000 k.k.
€ 4.118/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
