Ir directamente al contenido
Logotipo de Rotsvast Makelaardij

Albionstraat 125

5047SP Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.312

Galería de fotos

Albionstraat 125 Tilburg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in een groene oase! Levensloopbestendige woning met oprit, grote garage en een indrukwekkend perceel. Aan een prachtige, boomrijke straat ligt deze verrassend ruime en vrijstaande woning. Zoek je een plek waar je direct sfeer proeft, omgeven bent door prachtig groen én klaar bent voor de toekomst? Dan is dit jouw droomhuis! De woning is volledig levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een sfeervolle living, in totaal drie ruime slaapkamers, een eigen oprit, een vrijstaande stenen garage en een zeer royale achtertuin die grenst aan een bosrijke omgeving, biedt dit huis ongekende mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de lichte hal met de open, witte trapopgang en de toegang tot het toilet. De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt met een wandcloset, een strak fonteintje en een fraaie combinatie van witte wandtegels en warme houtlook vloertegels. De royale, L-vormige woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige doorlopende houtlook tegelvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met een op maat gemaakte cinewall, compleet met inbouwnissen (voorzien van steenstrip-look) en een ingebouwde moderne sfeerhaard. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtig vrij uitzicht op de bomen voor het huis. Aan de achterzijde loopt de ruimte vloeiend over in het lichte eetgedeelte. Hier vind je een airconditioning en openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot het royale terras. Vanuit het leefgedeelte bereik je de halfopen keuken. Deze lichte keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met witte fronten en een houtlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met RVS-afzuigkap en een ingebouwde oven. Een grote raampartij en een loopdeur zorgen ook hier voor veel lichtinval en tuincontact. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevindt zich een lichte en ruime slaapkamer met voldoende plek voor een grote kastenwand. Nabij deze slaapkamer ligt de moderne badkamer, luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche (met glazen wand en regendouche) en een strak, donker wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de begane grond over een zeer grote, praktische bijkeuken. Hier is volop ruimte voor de witgoedopstelling en extra apparatuur zoals een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: De open trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping, welke is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanaf hier zijn twee zeer riante slaapkamers te bereiken. Door de dakkappen met dakramen (Velux-stijl) stroomt het daglicht prachtig naar binnen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een extra zijraam en een afgesloten, inpandige berging. Buitenruimte & Tuin: De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin en een eigen oprit waar je gemakkelijk een auto kunt parkeren op eigen terrein. Via de robuuste houten poort naast de woning bereik je de achtertuin. De achtertuin is buitengewoon royaal en biedt ongekend veel privacy door de prachtige volwassen, bosrijke begroeiing aan de achterzijde. Direct aan de woning en de garage bevindt zich een riant, strak bestraat terras (donkergrijze tegels). Hier is meer dan genoeg ruimte voor meerdere grote zithoeken. Het achterste, zeer grote gedeelte van de tuin is momenteel nog vrij in te richten (zand/aarde). Dit biedt een unieke kans (een 'blank canvas') om de tuin van je dromen aan te leggen, bijvoorbeeld met een groot gazon, weelderige borders of een overkapping. De tuin is netjes omsloten door een degelijke houten schutting. Garage: Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen garage (ca. 5,26 m x 2,81 m). Deze is toegankelijk via de dubbele deuren en een separate loopdeur. Ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of om te gebruiken als klus- of hobbyruimte. Bijzonderheden: Vrijstaande woning op een prachtig groen en boomrijk perceel. Parkeren op eigen terrein (oprit). Levensloopbestendig wonen: ruime slaapkamer én badkamer op de begane grond. Royale woonkamer met sfeervolle cinewall en airconditioning. Lichte hoekkeuken en een zeer grote, praktische bijkeuken. Eerste verdieping met twee opvallend grote slaapkamers en veel bergruimte. Enorme achtertuin met veel privacy, bestaande uit een riant betegeld terras en een zeer groot gedeelte dat nog volledig naar eigen wens is in te richten. Vrijstaande stenen garage in de achtertuin.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
554 m²
Contenido
489 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5047

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.