Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Albionstraat 125

5047SP Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.312

Fotogalerij

Albionstraat 125 Tilburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een groene oase! Levensloopbestendige woning met oprit, grote garage en een indrukwekkend perceel. Aan een prachtige, boomrijke straat ligt deze verrassend ruime en vrijstaande woning. Zoek je een plek waar je direct sfeer proeft, omgeven bent door prachtig groen én klaar bent voor de toekomst? Dan is dit jouw droomhuis! De woning is volledig levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een sfeervolle living, in totaal drie ruime slaapkamers, een eigen oprit, een vrijstaande stenen garage en een zeer royale achtertuin die grenst aan een bosrijke omgeving, biedt dit huis ongekende mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de lichte hal met de open, witte trapopgang en de toegang tot het toilet. De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt met een wandcloset, een strak fonteintje en een fraaie combinatie van witte wandtegels en warme houtlook vloertegels. De royale, L-vormige woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige doorlopende houtlook tegelvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met een op maat gemaakte cinewall, compleet met inbouwnissen (voorzien van steenstrip-look) en een ingebouwde moderne sfeerhaard. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtig vrij uitzicht op de bomen voor het huis. Aan de achterzijde loopt de ruimte vloeiend over in het lichte eetgedeelte. Hier vind je een airconditioning en openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot het royale terras. Vanuit het leefgedeelte bereik je de halfopen keuken. Deze lichte keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met witte fronten en een houtlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met RVS-afzuigkap en een ingebouwde oven. Een grote raampartij en een loopdeur zorgen ook hier voor veel lichtinval en tuincontact. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevindt zich een lichte en ruime slaapkamer met voldoende plek voor een grote kastenwand. Nabij deze slaapkamer ligt de moderne badkamer, luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche (met glazen wand en regendouche) en een strak, donker wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de begane grond over een zeer grote, praktische bijkeuken. Hier is volop ruimte voor de witgoedopstelling en extra apparatuur zoals een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: De open trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping, welke is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanaf hier zijn twee zeer riante slaapkamers te bereiken. Door de dakkappen met dakramen (Velux-stijl) stroomt het daglicht prachtig naar binnen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een extra zijraam en een afgesloten, inpandige berging. Buitenruimte & Tuin: De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin en een eigen oprit waar je gemakkelijk een auto kunt parkeren op eigen terrein. Via de robuuste houten poort naast de woning bereik je de achtertuin. De achtertuin is buitengewoon royaal en biedt ongekend veel privacy door de prachtige volwassen, bosrijke begroeiing aan de achterzijde. Direct aan de woning en de garage bevindt zich een riant, strak bestraat terras (donkergrijze tegels). Hier is meer dan genoeg ruimte voor meerdere grote zithoeken. Het achterste, zeer grote gedeelte van de tuin is momenteel nog vrij in te richten (zand/aarde). Dit biedt een unieke kans (een 'blank canvas') om de tuin van je dromen aan te leggen, bijvoorbeeld met een groot gazon, weelderige borders of een overkapping. De tuin is netjes omsloten door een degelijke houten schutting. Garage: Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen garage (ca. 5,26 m x 2,81 m). Deze is toegankelijk via de dubbele deuren en een separate loopdeur. Ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of om te gebruiken als klus- of hobbyruimte. Bijzonderheden: Vrijstaande woning op een prachtig groen en boomrijk perceel. Parkeren op eigen terrein (oprit). Levensloopbestendig wonen: ruime slaapkamer én badkamer op de begane grond. Royale woonkamer met sfeervolle cinewall en airconditioning. Lichte hoekkeuken en een zeer grote, praktische bijkeuken. Eerste verdieping met twee opvallend grote slaapkamers en veel bergruimte. Enorme achtertuin met veel privacy, bestaande uit een riant betegeld terras en een zeer groot gedeelte dat nog volledig naar eigen wens is in te richten. Vrijstaande stenen garage in de achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
554 m²
Inhoud
489 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5047

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.