Jump to content
Logo of Rotsvast Makelaardij

Albionstraat 125

5047SP Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.312

Photo Gallery

Albionstraat 125 Tilburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in een groene oase! Levensloopbestendige woning met oprit, grote garage en een indrukwekkend perceel. Aan een prachtige, boomrijke straat ligt deze verrassend ruime en vrijstaande woning. Zoek je een plek waar je direct sfeer proeft, omgeven bent door prachtig groen én klaar bent voor de toekomst? Dan is dit jouw droomhuis! De woning is volledig levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een sfeervolle living, in totaal drie ruime slaapkamers, een eigen oprit, een vrijstaande stenen garage en een zeer royale achtertuin die grenst aan een bosrijke omgeving, biedt dit huis ongekende mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de lichte hal met de open, witte trapopgang en de toegang tot het toilet. De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt met een wandcloset, een strak fonteintje en een fraaie combinatie van witte wandtegels en warme houtlook vloertegels. De royale, L-vormige woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige doorlopende houtlook tegelvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met een op maat gemaakte cinewall, compleet met inbouwnissen (voorzien van steenstrip-look) en een ingebouwde moderne sfeerhaard. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtig vrij uitzicht op de bomen voor het huis. Aan de achterzijde loopt de ruimte vloeiend over in het lichte eetgedeelte. Hier vind je een airconditioning en openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot het royale terras. Vanuit het leefgedeelte bereik je de halfopen keuken. Deze lichte keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met witte fronten en een houtlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met RVS-afzuigkap en een ingebouwde oven. Een grote raampartij en een loopdeur zorgen ook hier voor veel lichtinval en tuincontact. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevindt zich een lichte en ruime slaapkamer met voldoende plek voor een grote kastenwand. Nabij deze slaapkamer ligt de moderne badkamer, luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche (met glazen wand en regendouche) en een strak, donker wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de begane grond over een zeer grote, praktische bijkeuken. Hier is volop ruimte voor de witgoedopstelling en extra apparatuur zoals een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: De open trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping, welke is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanaf hier zijn twee zeer riante slaapkamers te bereiken. Door de dakkappen met dakramen (Velux-stijl) stroomt het daglicht prachtig naar binnen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een extra zijraam en een afgesloten, inpandige berging. Buitenruimte & Tuin: De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin en een eigen oprit waar je gemakkelijk een auto kunt parkeren op eigen terrein. Via de robuuste houten poort naast de woning bereik je de achtertuin. De achtertuin is buitengewoon royaal en biedt ongekend veel privacy door de prachtige volwassen, bosrijke begroeiing aan de achterzijde. Direct aan de woning en de garage bevindt zich een riant, strak bestraat terras (donkergrijze tegels). Hier is meer dan genoeg ruimte voor meerdere grote zithoeken. Het achterste, zeer grote gedeelte van de tuin is momenteel nog vrij in te richten (zand/aarde). Dit biedt een unieke kans (een 'blank canvas') om de tuin van je dromen aan te leggen, bijvoorbeeld met een groot gazon, weelderige borders of een overkapping. De tuin is netjes omsloten door een degelijke houten schutting. Garage: Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen garage (ca. 5,26 m x 2,81 m). Deze is toegankelijk via de dubbele deuren en een separate loopdeur. Ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of om te gebruiken als klus- of hobbyruimte. Bijzonderheden: Vrijstaande woning op een prachtig groen en boomrijk perceel. Parkeren op eigen terrein (oprit). Levensloopbestendig wonen: ruime slaapkamer én badkamer op de begane grond. Royale woonkamer met sfeervolle cinewall en airconditioning. Lichte hoekkeuken en een zeer grote, praktische bijkeuken. Eerste verdieping met twee opvallend grote slaapkamers en veel bergruimte. Enorme achtertuin met veel privacy, bestaande uit een riant betegeld terras en een zeer groot gedeelte dat nog volledig naar eigen wens is in te richten. Vrijstaande stenen garage in de achtertuin.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
554 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5047

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.