Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij Goirle

Ankeveenstraat 32

5036CB Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Goirle

Galería de fotos

Ankeveenstraat 32 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ANKEVEENSTRAAT 32 TILBURG (REESHOF) Groen wonen in de stad Welkom aan de Ankeveenstraat 32, gelegen in de geliefde wijk Witbrant Oost in de Reeshof. Hier woon je in een rustige, ruim opgezette buurt, vlak bij het prachtige Stadsbos013. Je hebt de natuur letterlijk om de hoek met wandelroutes door de Oude Warande, het Heidepark en de Amarantroute. Tegelijkertijd ben je binnen no-time in het bruisende stadscentrum van Tilburg dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de Bredaseweg. Scholen, sportclubs (zoals HC Tilburg), winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Licht en ruimte in balans Deze moderne woning (2004) straalt rust en stijl uit. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met veel daglicht, vloerverwarming en een strakke gietvloer die naadloos doorloopt naar de rest van de begane grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime, comfortabele woonkamer is ontstaan met grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke verbinding met de zonnige tuin. Samen koken & genieten Centraal in de woning ligt de moderne, luxe keuken – een droom voor kookliefhebbers. Deze greeploze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met je gasten, of ze nu aan de grote eettafel zitten of een drankje doen in de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Comfort in elk seizoen De woning beschikt over vloerverwarming op de gehele begane grond én airconditioning in de master bedroom. In de zomer geniet je van een aangenaam koel huis, in de winter van behaaglijke warmte. Daarnaast zijn er elektrische screens aanwezig voor extra comfort en zonwering. Slaap zacht Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met een warme houtlook laminaatvloer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als luxe walk-in closet – de droom van velen! De kamers zijn licht, rustig en sfeervol. Stijlvol ontspannen De strak afgewerkte badkamer is een echte wellnessruimte. Je vindt er een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Hier kom je elke dag helemaal tot rust. Meer ruimte boven De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers, beiden voorzien van een Frans balkon. Ook vind je hier een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Zonnig buitenleven De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden biedt volop zon én schaduw dankzij het brede zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je de carport met extra parkeerplaats – een echte luxe in de stad! Pluspunten op een rij: - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Airco in de master bedroom; - Elektrische screens aan voorzijde; - Luxe keuken met topapparatuur; - 4 slaapkamers + walk-in closet; - Het dak is 2 jaar geleden vernieuwd; - Zonnige tuin met achterom; - Carport én extra parkeerplaats; - Gelegen in rustige, groene wijk met alle voorzieningen nabij. Kenmerken: - Bouwjaar: 2004; - Woonoppervlak: 123 m²; - Perceeloppervlakte: 151 m²; - Inhoud: 454 m³; - Energielabel A; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
454 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.