Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij Goirle

Ankeveenstraat 32

5036CB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goirle

Galerie de photos

Ankeveenstraat 32 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ANKEVEENSTRAAT 32 TILBURG (REESHOF) Groen wonen in de stad Welkom aan de Ankeveenstraat 32, gelegen in de geliefde wijk Witbrant Oost in de Reeshof. Hier woon je in een rustige, ruim opgezette buurt, vlak bij het prachtige Stadsbos013. Je hebt de natuur letterlijk om de hoek met wandelroutes door de Oude Warande, het Heidepark en de Amarantroute. Tegelijkertijd ben je binnen no-time in het bruisende stadscentrum van Tilburg dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de Bredaseweg. Scholen, sportclubs (zoals HC Tilburg), winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Licht en ruimte in balans Deze moderne woning (2004) straalt rust en stijl uit. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met veel daglicht, vloerverwarming en een strakke gietvloer die naadloos doorloopt naar de rest van de begane grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime, comfortabele woonkamer is ontstaan met grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke verbinding met de zonnige tuin. Samen koken & genieten Centraal in de woning ligt de moderne, luxe keuken – een droom voor kookliefhebbers. Deze greeploze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met je gasten, of ze nu aan de grote eettafel zitten of een drankje doen in de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Comfort in elk seizoen De woning beschikt over vloerverwarming op de gehele begane grond én airconditioning in de master bedroom. In de zomer geniet je van een aangenaam koel huis, in de winter van behaaglijke warmte. Daarnaast zijn er elektrische screens aanwezig voor extra comfort en zonwering. Slaap zacht Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met een warme houtlook laminaatvloer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als luxe walk-in closet – de droom van velen! De kamers zijn licht, rustig en sfeervol. Stijlvol ontspannen De strak afgewerkte badkamer is een echte wellnessruimte. Je vindt er een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Hier kom je elke dag helemaal tot rust. Meer ruimte boven De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers, beiden voorzien van een Frans balkon. Ook vind je hier een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Zonnig buitenleven De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden biedt volop zon én schaduw dankzij het brede zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je de carport met extra parkeerplaats – een echte luxe in de stad! Pluspunten op een rij: - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Airco in de master bedroom; - Elektrische screens aan voorzijde; - Luxe keuken met topapparatuur; - 4 slaapkamers + walk-in closet; - Het dak is 2 jaar geleden vernieuwd; - Zonnige tuin met achterom; - Carport én extra parkeerplaats; - Gelegen in rustige, groene wijk met alle voorzieningen nabij. Kenmerken: - Bouwjaar: 2004; - Woonoppervlak: 123 m²; - Perceeloppervlakte: 151 m²; - Inhoud: 454 m³; - Energielabel A; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.