Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Ardennenlaan 96

5022NM Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.181

Galería de fotos

Ardennenlaan 96 Tilburg
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN RUST EN RUIMTE, MIDDENIN EEN GROENE, GEZELLIGE WIJK? JOUW NIEUWE DROOMHUIS STAAT IN TILBURG-ZUID! Welkom in de rustige wijk Groenenwoud, waar dit speelse woonhuis jouw woondromen tot leven brengt. Met drie ruime slaapkamers, een fijne indeling en een tuin op het zonnige zuidoosten, biedt deze woning alle comfort voor bijvoorbeeld starters, jonge gezinnen of koppels die een nieuwe hoofdstuk in hun leven zoeken. Gelegen op een toplocatie: scholen, winkelcentrum Pater van den Elsenplein, het St. Elisabeth Ziekenhuis én het prachtige Leijpark liggen binnen handbereik. Ook de Jumbo Superfood, bioscoop, restaurants, sportaccommodaties zoals zwembad en ijshal zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien ben je binnen no-time op diverse snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Het enige wat jij hoeft te doen? Verhuizen en genieten! HIGHLIGHTS – JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Speels ontwerp: Deze woning springt eruit dankzij de charmante indeling. Wie houdt van creativiteit en gezelligheid, voelt zich hier direct thuis. Drie royale slaapkamers: Hier heb je écht ruimte om te leven. Ideaal voor een groeiend gezin of thuiswerkplek. Groene en rustige wijk: Word elke ochtend wakker met het geluid van vogels terwijl je geniet van het groen om je heen. Perfecte ligging: Nabij scholen, winkels, park én goede ontsluiting richting de snelweg voor woon-werkverkeer. Zonnige tuin op het zuidoosten: Een plek waar je elk seizoen volop kunt genieten qua licht en ruimte. EEN THUIS MET SFEER EN SPEELSE DETAILS Stap binnen in deze sfeervolle woning en laat je verrassen door het karakter en de praktische indeling. Bij binnenkomst in de hal valt gelijk op hoe licht en ruim je nieuwe huis aanvoelt. De tegelvloer in de hal geeft een stoere, strakke uitstraling. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang, een handige toiletruimte, de woonkamer én de bijkeuken. Eenmaal in de woonkamer omarmt de warme houten vloer je direct. Het is gemakkelijk jezelf hier voor te stellen op een gezellige winteravond: knus naar het knisperende vuur van de houtkachel kijken. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een mooie en rustige basis – jouw meubels en persoonlijke stijl komen hier helemaal tot hun recht. Keuken met toegang tot de tuin De keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Lekker koken in een praktische ruimte mét zicht op jouw achtertuin. Via de loopdeur stap je zo naar buiten, waar je een zonnige oase op het zuidoosten vindt. Hier breng je met gemak lange zomerdagen door, genietend van een kop koffie of een goed glas wijn op het ruime terras. Dankzij de erfafscheiding biedt de tuin veel privacy, en de achterom is ideaal voor kinderen of fietsen. Veelzijdige bijkeuken cq inpandige berging Of je nu extra bergruimte zoekt of een praktische plek voor je wasmachine: de bijkeuken – met directe toegang tot de voortuin – biedt volop mogelijkheden. Handig én multifunctioneel, want naast opslag is deze ruimte ook perfect om extra spullen uit het zicht te houden. DRIE SLAAPKAMERS VOOR IEDER WAT WILS Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie royale slaapkamers, zodat je met gemak een luxe master bedroom én een fijne plek voor de kids kunt inrichten. De grootste slaapkamer (van maar liefst ca. 21 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met mooi zicht op de tuin. Aan de voor- en zijkant van de woning liggen een tweede (ca. 12,5 m²) en derde slaapkamer (ca. 10,5 m²), ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Elk van deze kamers biedt voldoende natuurlijk licht en een prettige sfeer. Prima badkamer De badkamer is tevens aan de achterzijde gelegen. Een heerlijk ligbad, een wastafel met meubel en spiegelkast, een toilet én ruimte voor je wasmachine. De tuin – groen genieten rondom jouw huis De tuin? Die verdient zeker een plek in de spotlight. Aan de voorzijde wordt je ontvangen door prachtige beplanting en bomen; de perfecte uitnodiging voor elke bezoeker. Het achterste gedeelte van de woning biedt dé plek om even helemaal tot rust te komen. Hier kun je hele dagen zon pakken en 's avonds gezellig barbecueën met vrienden of familie. De achterom biedt bovendien extra gemak. UITSTEKENDE LOCATIE: ALLES BINNEN BEREIK Wonen in Groenenwoud betekent dat je alles wat je nodig hebt – en meer – in de buurt vindt. Of je nu de kinderen naar school brengt, een boodschap doet op het Pater van den Elsenplein of een frisse neus haalt in het Leijpark: je hoeft nooit ver te reizen. Werk je niet in Tilburg maar in een van de omliggende steden? Dankzij de nabije uitvalswegen zoals de Berglandweg en de Ringbaan-Zuid, ben je binnen een mum van tijd in Breda, Den Bosch of Eindhoven. Rust en gemak komen op deze plek samen! KORT HERHAALD: DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN Dak is vernieuwd in februari 2024, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas en de CV installatie is van 2020; Speelse indeling met volop ruimte en licht; Drie grote slaapkamers die naar eigen wens in te richten zijn; Heerlijk rustige ligging in de groene wijk Groenenwoud; Tuin op het zonnige zuidoosten, ideaal voor buitenleven; Perfecte aansluiting op het wegennet richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. Dit huis is precies wat je zoekt als je houdt van groen, ruimte en een fijne, centrale omgeving. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5022

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.