Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Ardennenlaan 96

5022NM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.181

Galerie de photos

Ardennenlaan 96 Tilburg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN RUST EN RUIMTE, MIDDENIN EEN GROENE, GEZELLIGE WIJK? JOUW NIEUWE DROOMHUIS STAAT IN TILBURG-ZUID! Welkom in de rustige wijk Groenenwoud, waar dit speelse woonhuis jouw woondromen tot leven brengt. Met drie ruime slaapkamers, een fijne indeling en een tuin op het zonnige zuidoosten, biedt deze woning alle comfort voor bijvoorbeeld starters, jonge gezinnen of koppels die een nieuwe hoofdstuk in hun leven zoeken. Gelegen op een toplocatie: scholen, winkelcentrum Pater van den Elsenplein, het St. Elisabeth Ziekenhuis én het prachtige Leijpark liggen binnen handbereik. Ook de Jumbo Superfood, bioscoop, restaurants, sportaccommodaties zoals zwembad en ijshal zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien ben je binnen no-time op diverse snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Het enige wat jij hoeft te doen? Verhuizen en genieten! HIGHLIGHTS – JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Speels ontwerp: Deze woning springt eruit dankzij de charmante indeling. Wie houdt van creativiteit en gezelligheid, voelt zich hier direct thuis. Drie royale slaapkamers: Hier heb je écht ruimte om te leven. Ideaal voor een groeiend gezin of thuiswerkplek. Groene en rustige wijk: Word elke ochtend wakker met het geluid van vogels terwijl je geniet van het groen om je heen. Perfecte ligging: Nabij scholen, winkels, park én goede ontsluiting richting de snelweg voor woon-werkverkeer. Zonnige tuin op het zuidoosten: Een plek waar je elk seizoen volop kunt genieten qua licht en ruimte. EEN THUIS MET SFEER EN SPEELSE DETAILS Stap binnen in deze sfeervolle woning en laat je verrassen door het karakter en de praktische indeling. Bij binnenkomst in de hal valt gelijk op hoe licht en ruim je nieuwe huis aanvoelt. De tegelvloer in de hal geeft een stoere, strakke uitstraling. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang, een handige toiletruimte, de woonkamer én de bijkeuken. Eenmaal in de woonkamer omarmt de warme houten vloer je direct. Het is gemakkelijk jezelf hier voor te stellen op een gezellige winteravond: knus naar het knisperende vuur van de houtkachel kijken. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een mooie en rustige basis – jouw meubels en persoonlijke stijl komen hier helemaal tot hun recht. Keuken met toegang tot de tuin De keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Lekker koken in een praktische ruimte mét zicht op jouw achtertuin. Via de loopdeur stap je zo naar buiten, waar je een zonnige oase op het zuidoosten vindt. Hier breng je met gemak lange zomerdagen door, genietend van een kop koffie of een goed glas wijn op het ruime terras. Dankzij de erfafscheiding biedt de tuin veel privacy, en de achterom is ideaal voor kinderen of fietsen. Veelzijdige bijkeuken cq inpandige berging Of je nu extra bergruimte zoekt of een praktische plek voor je wasmachine: de bijkeuken – met directe toegang tot de voortuin – biedt volop mogelijkheden. Handig én multifunctioneel, want naast opslag is deze ruimte ook perfect om extra spullen uit het zicht te houden. DRIE SLAAPKAMERS VOOR IEDER WAT WILS Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie royale slaapkamers, zodat je met gemak een luxe master bedroom én een fijne plek voor de kids kunt inrichten. De grootste slaapkamer (van maar liefst ca. 21 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met mooi zicht op de tuin. Aan de voor- en zijkant van de woning liggen een tweede (ca. 12,5 m²) en derde slaapkamer (ca. 10,5 m²), ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Elk van deze kamers biedt voldoende natuurlijk licht en een prettige sfeer. Prima badkamer De badkamer is tevens aan de achterzijde gelegen. Een heerlijk ligbad, een wastafel met meubel en spiegelkast, een toilet én ruimte voor je wasmachine. De tuin – groen genieten rondom jouw huis De tuin? Die verdient zeker een plek in de spotlight. Aan de voorzijde wordt je ontvangen door prachtige beplanting en bomen; de perfecte uitnodiging voor elke bezoeker. Het achterste gedeelte van de woning biedt dé plek om even helemaal tot rust te komen. Hier kun je hele dagen zon pakken en 's avonds gezellig barbecueën met vrienden of familie. De achterom biedt bovendien extra gemak. UITSTEKENDE LOCATIE: ALLES BINNEN BEREIK Wonen in Groenenwoud betekent dat je alles wat je nodig hebt – en meer – in de buurt vindt. Of je nu de kinderen naar school brengt, een boodschap doet op het Pater van den Elsenplein of een frisse neus haalt in het Leijpark: je hoeft nooit ver te reizen. Werk je niet in Tilburg maar in een van de omliggende steden? Dankzij de nabije uitvalswegen zoals de Berglandweg en de Ringbaan-Zuid, ben je binnen een mum van tijd in Breda, Den Bosch of Eindhoven. Rust en gemak komen op deze plek samen! KORT HERHAALD: DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN Dak is vernieuwd in februari 2024, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas en de CV installatie is van 2020; Speelse indeling met volop ruimte en licht; Drie grote slaapkamers die naar eigen wens in te richten zijn; Heerlijk rustige ligging in de groene wijk Groenenwoud; Tuin op het zonnige zuidoosten, ideaal voor buitenleven; Perfecte aansluiting op het wegennet richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. Dit huis is precies wat je zoekt als je houdt van groen, ruimte en een fijne, centrale omgeving. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5022

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.