Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Armhoefstraat 24

5018EK Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.808

Galería de fotos

Armhoefstraat 24 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ARMHOEFSTRAAT 24 - TILBURG Wonen in een karaktervolle en populaire wijk de Armhoefse Akkers Deze karakteristieke jaren '30 eindwoning ligt in de populaire wijk Armhoefse Akkers in Tilburg met de kenmerkende jaren-30-bouw gelegen tussen de binnenstad en het buitengebied Moerenburg. De wijk staat bekend om de architectonische eenheid van huizen uit die periode en de sterke onderlinge verbondenheid tussen bewoners. Hier woon je in een unieke omgeving die de charme van vroeger combineert met de gemakken van nu: stadse voorzieningen liggen om de hoek, terwijl de natuur van Moerenburg slechts een korte wandeling verwijderd is. Een prettige leefomgeving waar sfeer en gemak elkaar vinden. Een huis vol karakter en comfort Authentieke jaren ’30 details Al vanaf de voordeur ervaar je de charme van deze woning. De hal ademt jaren ’30 dankzij het tochtportaal met de prachtige openslaande glas-in-looddeuren. In de woonkamer zorgen de erker en glas-in-looddetails voor een warme, sfeervolle uitstraling die direct doet denken aan de rijkdom van die bouwperiode. Licht en eigentijds De woning combineert authentieke elementen met een moderne afwerking. Strak gestucte wanden en een lichte laminaatvloer creëren een frisse basis waar je je direct thuis voelt. De keuken, een plek om samen te komen De moderne, donkerblauwe keuken vormt het hart van het huis. Riant opgezet met een schiereiland inclusief inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Het dunne, lichte keramische werkblad en de donkere frontjes zorgen voor een moderne en stijlvolle uitstraling. De keukenwand biedt veel kastruimte en is voorzien van een spoelbak, inbouw stoomoven en combi-magnetron, inbouwkoelkast en vriezer én een vaatwasser. Kortom alles voorhanden om met plezier te koken. Dankzij de lichtkoepel baadt de ruimte in natuurlijk daglicht, waardoor koken en samenzijn hier een feestje worden. Praktisch gemak Achter de keuken ligt de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Hier vind je ook het strak afgewerkte toilet in dezelfde moderne stijl. Rust en privacy boven De trap leidt naar de eerste verdieping, waar vloerbedekking de slaapkamers en overloop een warme uitstraling geeft. Er zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer die elegantie en luxe uitstraalt: een zwarte honingraat tegelvloer, wit marmerlook wandtegels, zwarte accenten, een breed wastafelmeubel én een toilet. Vanaf de overloop stap je zo het dakterras op, wat een verlengde kan zijn van de tuin om heerlijke in alle rust buiten te zitten. Op de tweede verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer. De kamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en de kamer aan de achterzijde van een Velux dakraam. De overloop biedt extra bergruimte, wat de praktische kant van de woning compleet maakt. De zolder is bovendien voorzien van airconditioning. Een tuin vol sfeer De zonnige, op het oosten gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met een strakke basis van bestrating en volop groen. Blauwe regen en siergrassen zorgen voor een levendige, natuurlijke sfeer. Achterin vind je een gezellige overkapping en een berging. Deze tuin is perfect voor lange zomeravonden! Pluspunten op een rij - Bouwjaar: 1934 - Gebruiksoppervlak: 130 m² - Perceel: 176 m² - Vier slaapkamers - Moderne, complete keuken - Praktische bijkeuken - Zuiden gelegen tuin met overkapping en berging - Authentieke sfeervolle jaren ’30 elementen - NEN 2580 meetrapport*. Een thuis met karakter én comfort Deze prachtige jaren ’30 woning aan de Armhoefstraat combineert nostalgische details met hedendaags wooncomfort, een sfeervolle plek waar stad en natuur samenkomen. Wil jij deze charmante woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra M28C NL (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5018

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.