Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Armhoefstraat 24

5018EK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.808

Galerie de photos

Armhoefstraat 24 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ARMHOEFSTRAAT 24 - TILBURG Wonen in een karaktervolle en populaire wijk de Armhoefse Akkers Deze karakteristieke jaren '30 eindwoning ligt in de populaire wijk Armhoefse Akkers in Tilburg met de kenmerkende jaren-30-bouw gelegen tussen de binnenstad en het buitengebied Moerenburg. De wijk staat bekend om de architectonische eenheid van huizen uit die periode en de sterke onderlinge verbondenheid tussen bewoners. Hier woon je in een unieke omgeving die de charme van vroeger combineert met de gemakken van nu: stadse voorzieningen liggen om de hoek, terwijl de natuur van Moerenburg slechts een korte wandeling verwijderd is. Een prettige leefomgeving waar sfeer en gemak elkaar vinden. Een huis vol karakter en comfort Authentieke jaren ’30 details Al vanaf de voordeur ervaar je de charme van deze woning. De hal ademt jaren ’30 dankzij het tochtportaal met de prachtige openslaande glas-in-looddeuren. In de woonkamer zorgen de erker en glas-in-looddetails voor een warme, sfeervolle uitstraling die direct doet denken aan de rijkdom van die bouwperiode. Licht en eigentijds De woning combineert authentieke elementen met een moderne afwerking. Strak gestucte wanden en een lichte laminaatvloer creëren een frisse basis waar je je direct thuis voelt. De keuken, een plek om samen te komen De moderne, donkerblauwe keuken vormt het hart van het huis. Riant opgezet met een schiereiland inclusief inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Het dunne, lichte keramische werkblad en de donkere frontjes zorgen voor een moderne en stijlvolle uitstraling. De keukenwand biedt veel kastruimte en is voorzien van een spoelbak, inbouw stoomoven en combi-magnetron, inbouwkoelkast en vriezer én een vaatwasser. Kortom alles voorhanden om met plezier te koken. Dankzij de lichtkoepel baadt de ruimte in natuurlijk daglicht, waardoor koken en samenzijn hier een feestje worden. Praktisch gemak Achter de keuken ligt de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Hier vind je ook het strak afgewerkte toilet in dezelfde moderne stijl. Rust en privacy boven De trap leidt naar de eerste verdieping, waar vloerbedekking de slaapkamers en overloop een warme uitstraling geeft. Er zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer die elegantie en luxe uitstraalt: een zwarte honingraat tegelvloer, wit marmerlook wandtegels, zwarte accenten, een breed wastafelmeubel én een toilet. Vanaf de overloop stap je zo het dakterras op, wat een verlengde kan zijn van de tuin om heerlijke in alle rust buiten te zitten. Op de tweede verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer. De kamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en de kamer aan de achterzijde van een Velux dakraam. De overloop biedt extra bergruimte, wat de praktische kant van de woning compleet maakt. De zolder is bovendien voorzien van airconditioning. Een tuin vol sfeer De zonnige, op het oosten gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met een strakke basis van bestrating en volop groen. Blauwe regen en siergrassen zorgen voor een levendige, natuurlijke sfeer. Achterin vind je een gezellige overkapping en een berging. Deze tuin is perfect voor lange zomeravonden! Pluspunten op een rij - Bouwjaar: 1934 - Gebruiksoppervlak: 130 m² - Perceel: 176 m² - Vier slaapkamers - Moderne, complete keuken - Praktische bijkeuken - Zuiden gelegen tuin met overkapping en berging - Authentieke sfeervolle jaren ’30 elementen - NEN 2580 meetrapport*. Een thuis met karakter én comfort Deze prachtige jaren ’30 woning aan de Armhoefstraat combineert nostalgische details met hedendaags wooncomfort, een sfeervolle plek waar stad en natuur samenkomen. Wil jij deze charmante woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra M28C NL (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5018

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.