Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Bellinistraat 44

5049CJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.563

Galería de fotos

Bellinistraat 44 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website FIJNE WONING IN EEN RUSTIGE, GROENE BUURT Ben je starter op de woningmarkt of een jong gezin dat op zoek is naar een comfortabele woning met alle gemakken dichtbij? Dit huis in de rustige en kindvriendelijke buurt Stokhasselt-Zuid-Oost heeft het allemaal. Met energielabel A, een lichte en ruime woonkamer, drie slaapkamers én een zonnige tuin op het zuidoosten hoef je alleen nog maar te verhuizen. De buurt heeft veel groen, speeltuinen voor de deur én je hebt winkelcentrum Wagnerplein om de hoek. Interesse gewekt? Lees snel verder en kom kijken naar dit mooie huis! WAAROM KIEZEN VOOR DIT HUIS? Kindvriendelijke buurt: Rustige straten en speeltuinen om de hoek, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen.   Energiezuinig: Met energielabel A en stadsverwarming ben je duurzaam én bespaar je op je energiekosten.   Rustige locatie: Weg van de drukte, maar toch overal dichtbij! Heerlijk wonen en ontspannen na een lange dag.   Groene omgeving: Veel bomen en plantsoenen maken de wijk gezellig en natuurlijk.   Lichte woonkamer: Dankzij grote ramen schijnt het daglicht de hele dag naar binnen. De ruimte voelt warm en uitnodigend.   PRAKTISCH, COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN Het huis ligt in Stokhasselt-Zuid-Oost, een rustige wijk in Tilburg die bekendstaat om de groene straten en kindvriendelijke opzet. Bij aankomst valt meteen de nette uitstraling van het huis op. Het perceel van 122 m² biedt genoeg ruimte om zowel binnen als buiten fijn te wonen.   Je stapt de woning binnen via de hal, waar genoeg plek is voor jassen, schoenen en een eerste indruk van het huis. De lichte woonkamer is direct het hart van de woning. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra ruimtelijk en gezellig maakt. Dit is dé plek voor een comfortabele bank en een gezellige eethoek. Van spelletjesavonden met vrienden tot een rustige avond op de bank: alles kan hier.   De keuken grenst aan de woonkamer en biedt alles wat je nodig hebt om te koken, bakken en gemakkelijk op te ruimen. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets klaarmaakt: de keuken is slim ingedeeld, zodat je alles bij de hand hebt. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in.   De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Begin je ochtend buiten in het zonnetje met een kop koffie, of organiseer op een warme zomeravond een barbecue voor vrienden en familie. De tuin heeft genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en wat groen. Achterin de tuin staat een handige berging voor fietsen, tuinspullen of speelgoed.   Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Een grote hoofdslaapkamer en twee extra kamers die perfect zijn als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Alle kamers hebben veel licht en zijn makkelijk in te richten naar jouw wensen. De dakramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Heb je een jong gezin? Dan is het fijn om te weten dat er meer dan genoeg ruimte is om iedereen zijn eigen plekje te geven.   De badkamer is praktisch ingericht, met een moderne douche, ligbad, wandcloset, handdoekradiator en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt om rustig je dag te beginnen of af te sluiten is hier aanwezig.   De woning is uitgerust met energielabel A. Dit betekent dat het huis energiezuinig is en je daarmee flink kunt besparen op je energierekening. Naast goede isolatie is de woning aangesloten op de stadsverwarming. Dit zorgt voor efficiënte en betrouwbare verwarming – een zorg minder!   Naast de fijne woning heeft deze wijk ook veel te bieden. Voor dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap loop je in een paar minuten naar winkelcentrum Wagnerplein. De wijk heeft meerdere speeltuinen en groene plantsoenen waar kinderen veilig kunnen spelen. Bovendien woon je hier in een rustige straat zonder het gevoel dat je ver weg bent van voorzieningen of een gezellig leven.   Kortom: een ideaal huis in een prettige buurt, perfect voor starters en jonge gezinnen! SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN Deze woning is perfect voor wie graag rustig en duurzaam wil wonen in een gezellige buurt met alles binnen handbereik. De lichte woonkamer en zonnige tuin op het zuidoosten geven een gevoel van ruimte en ontspanning, terwijl de energielabel A bijdraagt aan lage maandlasten. De drie slaapkamers bieden genoeg mogelijkheden voor een jong gezin of een starter die ruimte zoekt voor een logeerkamer of thuiswerkplek. Ook de omgeving is ideaal: groen, kindvriendelijk, winkels dichtbij en volop speelplekken in de buurt.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
334 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5049

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.