Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Bellinistraat 44

5049CJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.563

Galerie de photos

Bellinistraat 44 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website FIJNE WONING IN EEN RUSTIGE, GROENE BUURT Ben je starter op de woningmarkt of een jong gezin dat op zoek is naar een comfortabele woning met alle gemakken dichtbij? Dit huis in de rustige en kindvriendelijke buurt Stokhasselt-Zuid-Oost heeft het allemaal. Met energielabel A, een lichte en ruime woonkamer, drie slaapkamers én een zonnige tuin op het zuidoosten hoef je alleen nog maar te verhuizen. De buurt heeft veel groen, speeltuinen voor de deur én je hebt winkelcentrum Wagnerplein om de hoek. Interesse gewekt? Lees snel verder en kom kijken naar dit mooie huis! WAAROM KIEZEN VOOR DIT HUIS? Kindvriendelijke buurt: Rustige straten en speeltuinen om de hoek, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen.   Energiezuinig: Met energielabel A en stadsverwarming ben je duurzaam én bespaar je op je energiekosten.   Rustige locatie: Weg van de drukte, maar toch overal dichtbij! Heerlijk wonen en ontspannen na een lange dag.   Groene omgeving: Veel bomen en plantsoenen maken de wijk gezellig en natuurlijk.   Lichte woonkamer: Dankzij grote ramen schijnt het daglicht de hele dag naar binnen. De ruimte voelt warm en uitnodigend.   PRAKTISCH, COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN Het huis ligt in Stokhasselt-Zuid-Oost, een rustige wijk in Tilburg die bekendstaat om de groene straten en kindvriendelijke opzet. Bij aankomst valt meteen de nette uitstraling van het huis op. Het perceel van 122 m² biedt genoeg ruimte om zowel binnen als buiten fijn te wonen.   Je stapt de woning binnen via de hal, waar genoeg plek is voor jassen, schoenen en een eerste indruk van het huis. De lichte woonkamer is direct het hart van de woning. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra ruimtelijk en gezellig maakt. Dit is dé plek voor een comfortabele bank en een gezellige eethoek. Van spelletjesavonden met vrienden tot een rustige avond op de bank: alles kan hier.   De keuken grenst aan de woonkamer en biedt alles wat je nodig hebt om te koken, bakken en gemakkelijk op te ruimen. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets klaarmaakt: de keuken is slim ingedeeld, zodat je alles bij de hand hebt. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in.   De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Begin je ochtend buiten in het zonnetje met een kop koffie, of organiseer op een warme zomeravond een barbecue voor vrienden en familie. De tuin heeft genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en wat groen. Achterin de tuin staat een handige berging voor fietsen, tuinspullen of speelgoed.   Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Een grote hoofdslaapkamer en twee extra kamers die perfect zijn als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Alle kamers hebben veel licht en zijn makkelijk in te richten naar jouw wensen. De dakramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Heb je een jong gezin? Dan is het fijn om te weten dat er meer dan genoeg ruimte is om iedereen zijn eigen plekje te geven.   De badkamer is praktisch ingericht, met een moderne douche, ligbad, wandcloset, handdoekradiator en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt om rustig je dag te beginnen of af te sluiten is hier aanwezig.   De woning is uitgerust met energielabel A. Dit betekent dat het huis energiezuinig is en je daarmee flink kunt besparen op je energierekening. Naast goede isolatie is de woning aangesloten op de stadsverwarming. Dit zorgt voor efficiënte en betrouwbare verwarming – een zorg minder!   Naast de fijne woning heeft deze wijk ook veel te bieden. Voor dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap loop je in een paar minuten naar winkelcentrum Wagnerplein. De wijk heeft meerdere speeltuinen en groene plantsoenen waar kinderen veilig kunnen spelen. Bovendien woon je hier in een rustige straat zonder het gevoel dat je ver weg bent van voorzieningen of een gezellig leven.   Kortom: een ideaal huis in een prettige buurt, perfect voor starters en jonge gezinnen! SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN Deze woning is perfect voor wie graag rustig en duurzaam wil wonen in een gezellige buurt met alles binnen handbereik. De lichte woonkamer en zonnige tuin op het zuidoosten geven een gevoel van ruimte en ontspanning, terwijl de energielabel A bijdraagt aan lage maandlasten. De drie slaapkamers bieden genoeg mogelijkheden voor een jong gezin of een starter die ruimte zoekt voor een logeerkamer of thuiswerkplek. Ook de omgeving is ideaal: groen, kindvriendelijk, winkels dichtbij en volop speelplekken in de buurt.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5049

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.