Ir directamente al contenido
Logotipo de Marian Kemink Makelaardij

Beusichemstraat 28

5043BM Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hooge Mierde

Galería de fotos

Beusichemstraat 28 Tilburg
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een huis met veel ruimte, een fijne tuin én een kindvriendelijke omgeving? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze woning in de kindvriendelijke wijk De Gesworen Hoek in de Reeshof heeft alles in zich om er iets heel moois van te maken. Een woonkamer van maar liefst 40 m², drie ruime slaapkamers (en zelfs een vierde mogelijk op zolder), een diepe tuin van 15 meter en twee parkeerplaatsen op eigen terrein – dat klinkt toch als muziek in de oren? Op de 1e verdieping zijn al kunststof kozijnen geplaatst met HR dubbele beglazing en op de begane grond heb je rolluiken. Met een energielabel A zit het met de isolatie wel goed. Kortom: een ruime, energiezuinige woning met eindeloos veel mogelijkheden. Je hoeft alleen nog maar te bedenken hoe je het helemaal eigen maakt! De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Gesworen hoek met alles wat je nodig hebt om de hoek. In de directe omgeving ligt een groot grasveld met diverse kinderspeeltoestellen en spelmogelijkheden voor zowel kleinere als grotere kinderen. Even naar buiten? Binnen een paar minuten wandel je met de hond langs de Langendijk of in het Reeshofbos. Ook scholen, winkelcentra Buurmalsenplein en Heyhoef, het NS-station Reeshof en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn allemaal dichtbij. Begane grond: Hal/entree Je stapt binnen in de hal met garderobenis, meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit hier loop je direct de royale woonkamer in. Woonkamer De woonkamer (ca. 40 m² incl. keuken) is praktisch ingedeeld met een gezellige zitruimte aan de voorkant en een eetgedeelte bij de semi-open keuken aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van lekker veel licht. De rolluiken zorgen voor extra privacy én houden het in de zomer heerlijk koel. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en de vloer is voorzien van plavuizen. Keuken Aan de achterzijde van de woning is de semi-open keuken gelegen. In deze keuken is een keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers Je vindt hier drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 13 en 9 m². Of je nu een thuiswerkplek, inloopkast of babykamer zoekt – de mogelijkheden zijn er volop. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op wanden en plafonds. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en een mengkraan, een zwevend toilet en een wastafel. Naast mechanische ventilatie heeft deze badkamer ook een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping: een open ruimte met volop bergruimte en de aansluiting voor wasmachine en mechanische ventilatie. Plaats een groot dakraam en voilà – je hebt er een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte bij. Doordat deze zolderverdieping slechts een klein dakraam heeft is deze verdieping niet meegenomen bij de woonoppervlakte. Achtertuin: De achtertuin is een echte verrassing: maar liefst 15 meter diep en gelegen op het zuidoosten. Je kan in deze tuin van de vroege ochtend tot laat op de middag genieten van het zonnetje. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een paar plantenborders en een buitenkraan. Er is plek genoeg voor een loungeset, buitentafel, zwembad of speeltoestel voor de kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van 6 m². Hiernaast zit de poort naar de openbare weg. Er is voldoende ruimte om met een motor achterom te komen. Algemeen: • Ruime woonkamer van ca. 40 m² • Drie ruime slaapkamers (ca. 14, 13 en 9 m²) • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Tuin op het zuidoosten van ca. 15 m. diep • Energielabel A • Kunststof kozijnen op 1e verdieping • Rolluiken op de begane grond • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Rustige straat met kinderspeelgelegenheid vlakbij • Dichtbij winkelcentrum, scholen, NS-station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5043

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.