Jump to content
Logo of Marian Kemink Makelaardij

Beusichemstraat 28

5043BM Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Hooge Mierde

Photo Gallery

Beusichemstraat 28 Tilburg
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een huis met veel ruimte, een fijne tuin én een kindvriendelijke omgeving? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze woning in de kindvriendelijke wijk De Gesworen Hoek in de Reeshof heeft alles in zich om er iets heel moois van te maken. Een woonkamer van maar liefst 40 m², drie ruime slaapkamers (en zelfs een vierde mogelijk op zolder), een diepe tuin van 15 meter en twee parkeerplaatsen op eigen terrein – dat klinkt toch als muziek in de oren? Op de 1e verdieping zijn al kunststof kozijnen geplaatst met HR dubbele beglazing en op de begane grond heb je rolluiken. Met een energielabel A zit het met de isolatie wel goed. Kortom: een ruime, energiezuinige woning met eindeloos veel mogelijkheden. Je hoeft alleen nog maar te bedenken hoe je het helemaal eigen maakt! De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Gesworen hoek met alles wat je nodig hebt om de hoek. In de directe omgeving ligt een groot grasveld met diverse kinderspeeltoestellen en spelmogelijkheden voor zowel kleinere als grotere kinderen. Even naar buiten? Binnen een paar minuten wandel je met de hond langs de Langendijk of in het Reeshofbos. Ook scholen, winkelcentra Buurmalsenplein en Heyhoef, het NS-station Reeshof en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn allemaal dichtbij. Begane grond: Hal/entree Je stapt binnen in de hal met garderobenis, meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit hier loop je direct de royale woonkamer in. Woonkamer De woonkamer (ca. 40 m² incl. keuken) is praktisch ingedeeld met een gezellige zitruimte aan de voorkant en een eetgedeelte bij de semi-open keuken aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van lekker veel licht. De rolluiken zorgen voor extra privacy én houden het in de zomer heerlijk koel. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en de vloer is voorzien van plavuizen. Keuken Aan de achterzijde van de woning is de semi-open keuken gelegen. In deze keuken is een keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers Je vindt hier drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 13 en 9 m². Of je nu een thuiswerkplek, inloopkast of babykamer zoekt – de mogelijkheden zijn er volop. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op wanden en plafonds. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en een mengkraan, een zwevend toilet en een wastafel. Naast mechanische ventilatie heeft deze badkamer ook een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping: een open ruimte met volop bergruimte en de aansluiting voor wasmachine en mechanische ventilatie. Plaats een groot dakraam en voilà – je hebt er een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte bij. Doordat deze zolderverdieping slechts een klein dakraam heeft is deze verdieping niet meegenomen bij de woonoppervlakte. Achtertuin: De achtertuin is een echte verrassing: maar liefst 15 meter diep en gelegen op het zuidoosten. Je kan in deze tuin van de vroege ochtend tot laat op de middag genieten van het zonnetje. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een paar plantenborders en een buitenkraan. Er is plek genoeg voor een loungeset, buitentafel, zwembad of speeltoestel voor de kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van 6 m². Hiernaast zit de poort naar de openbare weg. Er is voldoende ruimte om met een motor achterom te komen. Algemeen: • Ruime woonkamer van ca. 40 m² • Drie ruime slaapkamers (ca. 14, 13 en 9 m²) • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Tuin op het zuidoosten van ca. 15 m. diep • Energielabel A • Kunststof kozijnen op 1e verdieping • Rolluiken op de begane grond • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Rustige straat met kinderspeelgelegenheid vlakbij • Dichtbij winkelcentrum, scholen, NS-station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
179 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.