Ir directamente al contenido
Logotipo de Klijsen Makelaars & Adviseurs

Bleukweg 6

5032PN Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 5.290

Galería de fotos

Bleukweg 6 Tilburg
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voormalige struisvogelboerderij. Deze vrijstaande woning, gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 1,5 hectare, biedt een ongeëvenaarde kans om te wonen in een omgeving met een rijk verleden en eindeloze mogelijkheden. Het betreft hier een plek waar historie, ruimte en karakter samenkomen. De voormalige struisvogelfarm ademt historie uit. Ooit het thuis van majestueuze struisvogels, later een geliefde bestemming voor rondleidingen en een charmante winkel. Vandaag de dag is deze bijzondere locatie klaar voor een nieuwe invulling door iemand die oog heeft voor unieke woonkansen en bedrijfsmogelijkheden onder het mom van agrotoerisme; denk hierbij aan kinderopvang, kinderboerderij, zorgboerderij, paardrijden voor ruiters met een lichamelijke en/of verstandelijke beperking, recreatieve doeleinden, kamperen bij de boer, boerderijterras, etc. Het perceel herbergt een aantal bijgebouwen die klaarstaan om uw dromen te verwezenlijken: • Sfeervol houten chalet: Door de huidige eigenaar zelf ontworpen en in 2011 gerealiseerde en volledig geïsoleerde charmante chalet, voorzien van een volledig uitgeruste keuken, toiletruimte en een gezellige bar, is perfect om te gebruiken voor evenementen, ontvangstruimte, als gastenverblijf of kantoor aan huis. • Grote schuur: biedt tal van mogelijkheden voor opslag, stalling of als werkruimte. • Loods met ontvangstruimte: De royale opslagruimte maakt dit gebouw veelzijdig en praktisch. Daarnaast is het de ideale plek voor bijeenkomsten, cursussen of workshops. • Glazen serre: Een lichtovergoten ruimte waar u uit de wind kunt genieten van het uitzicht op het prachtige omliggende landschap. • Oude schuur: Een authentiek gebouw dat zich leent voor creatieve ideeën of simpelweg als opslag. Comfortabel De woning zelf dateert uit de jaren ‘50 en is later rondom voorzien van een nieuwe buitengevel, wat het karakteristieke uiterlijk versterkt.  De woning is perfect voor een ontspannen en levensloopbestendig wooncomfort. De ruime woonkeuken, het hart van het huis, is dé plek waar u het liefst uw dag begint en eindigt. Hier komt het gezin samen, wordt gekookt, gegeten en genoten van elkaars gezelschap. De aangrenzende royale woonkamer biedt de perfecte setting voor de avonden, waar u heerlijk kunt ontspannen bij de haard of samen televisie kunt kijken. Op de begane grond vindt u daarnaast een zeer grote slaapkamer en een ruime badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Deze voorzieningen zorgen ervoor dat u comfortabel kunt blijven wonen, ongeacht uw levensfase. De bovenverdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een bergzolder met potentie voor een extra slaap- en/of badkamer. Naast het woongedeelte beschikt de woning over een inpandig te bereiken winkelruimte, die eenvoudig omgebouwd kan worden voor andere doeleinden, en praktische bergruimte in de voormalige garage met bergzolder. Deze woning is ontworpen met oog voor comfort, flexibiliteit en toekomstbestendigheid en is meer dan alleen een woning; het is een unieke kans om een stukje geschiedenis te bezitten en te transformeren naar uw eigen visie, waar u kunt genieten van een landelijke levensstijl, terwijl het bruisende stadsleven van Tilburg binnen handbereik blijft. Verkoper wenst, in overleg met koper, een zorgwoning voor eigen gebruik te realiseren (op een perceel van ca. 330 m²). Dit zal plaatsvinden middels een recht van opstal, onder nader overeen te komen voorwaarden. De situatietekening is beschikbaar in Move en op te vragen bij de makelaar. We nodigen u van harte uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. Laat u verrassen door de charme, de mogelijkheden en de rust die Bleukweg 6 te bieden heeft. Een uitgebreide brochure met informatie over deze woning, bijgebouwen en locatie is opvraagbaar via ons kantoor of kunt u downloaden via

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
241 m²
Área del lote
15000 m²
Contenido
1394 m³
Otra zona interior
146 m²
Espacio de almacenamiento externo
305 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
25 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5032

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.