Direkt zum Inhalt
Logo von Klijsen Makelaars & Adviseurs

Bleukweg 6

5032PN Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 5.290

Fotoalbum

Bleukweg 6 Tilburg
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voormalige struisvogelboerderij. Deze vrijstaande woning, gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 1,5 hectare, biedt een ongeëvenaarde kans om te wonen in een omgeving met een rijk verleden en eindeloze mogelijkheden. Het betreft hier een plek waar historie, ruimte en karakter samenkomen. De voormalige struisvogelfarm ademt historie uit. Ooit het thuis van majestueuze struisvogels, later een geliefde bestemming voor rondleidingen en een charmante winkel. Vandaag de dag is deze bijzondere locatie klaar voor een nieuwe invulling door iemand die oog heeft voor unieke woonkansen en bedrijfsmogelijkheden onder het mom van agrotoerisme; denk hierbij aan kinderopvang, kinderboerderij, zorgboerderij, paardrijden voor ruiters met een lichamelijke en/of verstandelijke beperking, recreatieve doeleinden, kamperen bij de boer, boerderijterras, etc. Het perceel herbergt een aantal bijgebouwen die klaarstaan om uw dromen te verwezenlijken: • Sfeervol houten chalet: Door de huidige eigenaar zelf ontworpen en in 2011 gerealiseerde en volledig geïsoleerde charmante chalet, voorzien van een volledig uitgeruste keuken, toiletruimte en een gezellige bar, is perfect om te gebruiken voor evenementen, ontvangstruimte, als gastenverblijf of kantoor aan huis. • Grote schuur: biedt tal van mogelijkheden voor opslag, stalling of als werkruimte. • Loods met ontvangstruimte: De royale opslagruimte maakt dit gebouw veelzijdig en praktisch. Daarnaast is het de ideale plek voor bijeenkomsten, cursussen of workshops. • Glazen serre: Een lichtovergoten ruimte waar u uit de wind kunt genieten van het uitzicht op het prachtige omliggende landschap. • Oude schuur: Een authentiek gebouw dat zich leent voor creatieve ideeën of simpelweg als opslag. Comfortabel De woning zelf dateert uit de jaren ‘50 en is later rondom voorzien van een nieuwe buitengevel, wat het karakteristieke uiterlijk versterkt.  De woning is perfect voor een ontspannen en levensloopbestendig wooncomfort. De ruime woonkeuken, het hart van het huis, is dé plek waar u het liefst uw dag begint en eindigt. Hier komt het gezin samen, wordt gekookt, gegeten en genoten van elkaars gezelschap. De aangrenzende royale woonkamer biedt de perfecte setting voor de avonden, waar u heerlijk kunt ontspannen bij de haard of samen televisie kunt kijken. Op de begane grond vindt u daarnaast een zeer grote slaapkamer en een ruime badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Deze voorzieningen zorgen ervoor dat u comfortabel kunt blijven wonen, ongeacht uw levensfase. De bovenverdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een bergzolder met potentie voor een extra slaap- en/of badkamer. Naast het woongedeelte beschikt de woning over een inpandig te bereiken winkelruimte, die eenvoudig omgebouwd kan worden voor andere doeleinden, en praktische bergruimte in de voormalige garage met bergzolder. Deze woning is ontworpen met oog voor comfort, flexibiliteit en toekomstbestendigheid en is meer dan alleen een woning; het is een unieke kans om een stukje geschiedenis te bezitten en te transformeren naar uw eigen visie, waar u kunt genieten van een landelijke levensstijl, terwijl het bruisende stadsleven van Tilburg binnen handbereik blijft. Verkoper wenst, in overleg met koper, een zorgwoning voor eigen gebruik te realiseren (op een perceel van ca. 330 m²). Dit zal plaatsvinden middels een recht van opstal, onder nader overeen te komen voorwaarden. De situatietekening is beschikbaar in Move en op te vragen bij de makelaar. We nodigen u van harte uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. Laat u verrassen door de charme, de mogelijkheden en de rust die Bleukweg 6 te bieden heeft. Een zeer uitgebreide brochure met informatie over deze woning, bijgebouwen en locatie is opvraagbaar via ons kantoor of kunt u downloaden via Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
15000 m²
Inhalt
1394 m³
Sonstiger Innenraum
146 m²
Externe Berghalle
305 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
25 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5032

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.