Ir directamente al contenido
Logotipo de Brabantstad Makelaardij

Boomkampstraat 5

5014MT Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.031

Galería de fotos

Boomkampstraat 5 Tilburg
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwsgierig? Welkom thuis aan de Boomkampstraat 5 in Tilburg. Deze charmante tussenwoning staat in de geliefde wijk Groeseind/Oud Noord. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag een eigen touche willen geven aan hun nieuwe woning. Op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich het bruisende centrum van Tilburg, de creatieve Spoorzone en het Centraal Station. In de directe omgeving vind je supermarkten, een bushalte, diverse horecagelegenheden en meerdere basisscholen. Dankzij de nabijgelegen Ringbaan zijn steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. De woning staat op een perceel van 146 m² en beschikt over een heerlijke diepe achtertuin op het noorden met een grote stenen berging over de volle breedte. Daarnaast is er aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn er 12 zonnepanelen (2020) aanwezig en een zonneboilerinstallatie (Nefit, ca. 2008) met twee aparte panelen voor warm tapwater. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Verder is de woning voorzien van dubbel glas en beschikt grotendeels over rolluiken. Een woning met een solide basis, volop leefruimte en mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak verder te verfijnen. Aarzel niet langer en neem contact op voor een bezichtiging. Voor je het weet ben jij de gelukkige eigenaar van deze woning! Wij zijn via WhatsApp, telefonisch of via onze website te bereiken. Indeling Welkom! Kom binnen in de entree met de volgende indeling: Ruime hal met ruimte voor je garderobe, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer heeft een rechthoekige indeling en voelt licht en ruim aan. De gemêleerde tegelvloer in warme natuurtinten loopt naadloos door richting de keuken en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een airco-unit zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Aan de achterzijde bevindt zich een praktisch klapraampje met een op afstand bedienbare AXA raamopener – een slimme en comfortabele toevoeging. Keukenprins of prinses? De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. De houtkleurige fronten en het hittebestendige werkblad geven de ruimte een warme uitstraling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met wokbrander, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, quooker en een spoelbak met uittrekbare kraan. Er is ruimte voor een kleine eettafel en via de keuken bereik je de ruime kelder waar zich tevens de meterkast bevindt. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken. Deze is recent geschilderd en voorzien van een grote voorraadkast met schuifdeur. Hierachter bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De blauwe tegelvloer loopt door in het separate toilet. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de badkamer. Even ontspannen! De badkamer is ca. twee jaar geleden opgeknapt en keurig afgewerkt. De ruimte beschikt over een bubbelbad, een inloopdouche met nieuwe glazen wand, een groot wastafelmeubel met houtlook fronten en een designradiator. De vernieuwde vloertegels met elektrische vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Daarnaast zijn de mechanische ventilatie en diverse voorzieningen recent gemoderniseerd. Dankzij de ingebouwde radio geniet u hier ook van uw favoriete muziek of nieuws tijdens een ontspannen moment. Een complete en comfortabele badkamer op de begane grond. Eerste verdieping Kom tot rust! Op de overloop ligt een laminaatvloer in neutrale houttint die is doorgelegd naar vrijwel alle slaapkamers. Hier bevinden zich tevens een apart toilet en een praktische trappenkast. Slaapkamer voorzijde De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte. De aanwezige inbouwkast kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen. Slaapkamers achterzijde Aan de achterzijde bevinden zich meerdere kamers met diverse gebruiksmogelijkheden. Op de aanbouw is een extra slaapkamer gerealiseerd met daarachter nog een aanvullende kamer. Deze ruimtes lenen zich uitstekend als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Door samenvoeging kan hier zelfs een bijzonder ruime master bedroom worden gecreëerd. Daarnaast is er nog een aparte slaapkamer aan de achterzijde aanwezig. Tweede verdieping Nog meer ruimte! Via een vouwdeur op de overloop bereik je met een vaste trap de ruime zolderverdieping. Direct valt op hoeveel potentie deze verdieping biedt. Dankzij de in circa 2005 geplaatste kunststof dakkapel komt er prettig daglicht binnen. Momenteel is de zolder grotendeels open en bevinden zich hier de cv-ketel (Itho Daalderop, 2017) en de zonneboiler met een 110 liter boiler. Er is al een klein wandje geplaatst met het idee om een voorzolder te realiseren voor de technische installaties met daarachter een aparte (slaap)kamer. Dit plan is destijds niet volledig uitgevoerd maar de basis is al aanwezig. Recent is bovendien de achterzijde van de zolder opnieuw gestukt. Met verdere afwerking is hier eenvoudig een volwaardige en waardevolle extra woonlaag te creëren. Tuin Buitenlucht doet je goed! De diepe achtertuin op het noorden is verrassend ruim. De tuin is grotendeels bestraat en wordt aan beide zijden omlijst door groene borders. Er is volop ruimte voor meerdere gezellige zitjes, een speelplek voor de kinderen of een comfortabele loungehoek om lange zomeravonden door te brengen. De steigerhouten bank, inclusief kussens, blijft achter — zo kun je hier direct genieten van je nieuwe buitenplek. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging over de volledige breedte van de tuin; ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Via een poort in de tuin bereik je de achterom (recht van overpad van toepassing). Bijzonderheden * 12 zonnepanelen en 2 extra panelen voor zonneboiler * vloerverwarming begane grond en badkamer * energielabel D * vernieuwde badkamer * grote tuin met berging * nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken * dubbel glas Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.