Direkt zum Inhalt
Logo von Brabantstad Makelaardij

Boomkampstraat 5

5014MT Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.031

Fotoalbum

Boomkampstraat 5 Tilburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwsgierig? Welkom thuis aan de Boomkampstraat 5 in Tilburg. Deze charmante tussenwoning staat in de geliefde wijk Groeseind/Oud Noord. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag een eigen touche willen geven aan hun nieuwe woning. Op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich het bruisende centrum van Tilburg, de creatieve Spoorzone en het Centraal Station. In de directe omgeving vind je supermarkten, een bushalte, diverse horecagelegenheden en meerdere basisscholen. Dankzij de nabijgelegen Ringbaan zijn steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. De woning staat op een perceel van 146 m² en beschikt over een heerlijke diepe achtertuin op het noorden met een grote stenen berging over de volle breedte. Daarnaast is er aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn er 12 zonnepanelen (2020) aanwezig en een zonneboilerinstallatie (Nefit, ca. 2008) met twee aparte panelen voor warm tapwater. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Verder is de woning voorzien van dubbel glas en beschikt grotendeels over rolluiken. Een woning met een solide basis, volop leefruimte en mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak verder te verfijnen. Aarzel niet langer en neem contact op voor een bezichtiging. Voor je het weet ben jij de gelukkige eigenaar van deze woning! Wij zijn via WhatsApp, telefonisch of via onze website te bereiken. Indeling Welkom! Kom binnen in de entree met de volgende indeling: Ruime hal met ruimte voor je garderobe, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer heeft een rechthoekige indeling en voelt licht en ruim aan. De gemêleerde tegelvloer in warme natuurtinten loopt naadloos door richting de keuken en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een airco-unit zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Aan de achterzijde bevindt zich een praktisch klapraampje met een op afstand bedienbare AXA raamopener – een slimme en comfortabele toevoeging. Keukenprins of prinses? De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. De houtkleurige fronten en het hittebestendige werkblad geven de ruimte een warme uitstraling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met wokbrander, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, quooker en een spoelbak met uittrekbare kraan. Er is ruimte voor een kleine eettafel en via de keuken bereik je de ruime kelder waar zich tevens de meterkast bevindt. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken. Deze is recent geschilderd en voorzien van een grote voorraadkast met schuifdeur. Hierachter bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De blauwe tegelvloer loopt door in het separate toilet. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de badkamer. Even ontspannen! De badkamer is ca. twee jaar geleden opgeknapt en keurig afgewerkt. De ruimte beschikt over een bubbelbad, een inloopdouche met nieuwe glazen wand, een groot wastafelmeubel met houtlook fronten en een designradiator. De vernieuwde vloertegels met elektrische vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Daarnaast zijn de mechanische ventilatie en diverse voorzieningen recent gemoderniseerd. Dankzij de ingebouwde radio geniet u hier ook van uw favoriete muziek of nieuws tijdens een ontspannen moment. Een complete en comfortabele badkamer op de begane grond. Eerste verdieping Kom tot rust! Op de overloop ligt een laminaatvloer in neutrale houttint die is doorgelegd naar vrijwel alle slaapkamers. Hier bevinden zich tevens een apart toilet en een praktische trappenkast. Slaapkamer voorzijde De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte. De aanwezige inbouwkast kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen. Slaapkamers achterzijde Aan de achterzijde bevinden zich meerdere kamers met diverse gebruiksmogelijkheden. Op de aanbouw is een extra slaapkamer gerealiseerd met daarachter nog een aanvullende kamer. Deze ruimtes lenen zich uitstekend als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Door samenvoeging kan hier zelfs een bijzonder ruime master bedroom worden gecreëerd. Daarnaast is er nog een aparte slaapkamer aan de achterzijde aanwezig. Tweede verdieping Nog meer ruimte! Via een vouwdeur op de overloop bereik je met een vaste trap de ruime zolderverdieping. Direct valt op hoeveel potentie deze verdieping biedt. Dankzij de in circa 2005 geplaatste kunststof dakkapel komt er prettig daglicht binnen. Momenteel is de zolder grotendeels open en bevinden zich hier de cv-ketel (Itho Daalderop, 2017) en de zonneboiler met een 110 liter boiler. Er is al een klein wandje geplaatst met het idee om een voorzolder te realiseren voor de technische installaties met daarachter een aparte (slaap)kamer. Dit plan is destijds niet volledig uitgevoerd maar de basis is al aanwezig. Recent is bovendien de achterzijde van de zolder opnieuw gestukt. Met verdere afwerking is hier eenvoudig een volwaardige en waardevolle extra woonlaag te creëren. Tuin Buitenlucht doet je goed! De diepe achtertuin op het noorden is verrassend ruim. De tuin is grotendeels bestraat en wordt aan beide zijden omlijst door groene borders. Er is volop ruimte voor meerdere gezellige zitjes, een speelplek voor de kinderen of een comfortabele loungehoek om lange zomeravonden door te brengen. De steigerhouten bank, inclusief kussens, blijft achter — zo kun je hier direct genieten van je nieuwe buitenplek. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging over de volledige breedte van de tuin; ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Via een poort in de tuin bereik je de achterom (recht van overpad van toepassing). Bijzonderheden * 12 zonnepanelen en 2 extra panelen voor zonneboiler * vloerverwarming begane grond en badkamer * energielabel D * vernieuwde badkamer * grote tuin met berging * nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken * dubbel glas Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.