Jump to content
Logo of Brabantstad Makelaardij

Boomkampstraat 5

5014MT Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.031

Photo Gallery

Boomkampstraat 5 Tilburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Nieuwsgierig? Welkom thuis aan de Boomkampstraat 5 in Tilburg. Deze charmante tussenwoning staat in de geliefde wijk Groeseind/Oud Noord. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag een eigen touche willen geven aan hun nieuwe woning. Op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich het bruisende centrum van Tilburg, de creatieve Spoorzone en het Centraal Station. In de directe omgeving vind je supermarkten, een bushalte, diverse horecagelegenheden en meerdere basisscholen. Dankzij de nabijgelegen Ringbaan zijn steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. De woning staat op een perceel van 146 m² en beschikt over een heerlijke diepe achtertuin op het noorden met een grote stenen berging over de volle breedte. Daarnaast is er aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn er 12 zonnepanelen (2020) aanwezig en een zonneboilerinstallatie (Nefit, ca. 2008) met twee aparte panelen voor warm tapwater. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Verder is de woning voorzien van dubbel glas en beschikt grotendeels over rolluiken. Een woning met een solide basis, volop leefruimte en mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak verder te verfijnen. Aarzel niet langer en neem contact op voor een bezichtiging. Voor je het weet ben jij de gelukkige eigenaar van deze woning! Wij zijn via WhatsApp, telefonisch of via onze website te bereiken. Indeling Welkom! Kom binnen in de entree met de volgende indeling: Ruime hal met ruimte voor je garderobe, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer heeft een rechthoekige indeling en voelt licht en ruim aan. De gemêleerde tegelvloer in warme natuurtinten loopt naadloos door richting de keuken en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een airco-unit zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Aan de achterzijde bevindt zich een praktisch klapraampje met een op afstand bedienbare AXA raamopener – een slimme en comfortabele toevoeging. Keukenprins of prinses? De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. De houtkleurige fronten en het hittebestendige werkblad geven de ruimte een warme uitstraling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met wokbrander, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, quooker en een spoelbak met uittrekbare kraan. Er is ruimte voor een kleine eettafel en via de keuken bereik je de ruime kelder waar zich tevens de meterkast bevindt. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken. Deze is recent geschilderd en voorzien van een grote voorraadkast met schuifdeur. Hierachter bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De blauwe tegelvloer loopt door in het separate toilet. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de badkamer. Even ontspannen! De badkamer is ca. twee jaar geleden opgeknapt en keurig afgewerkt. De ruimte beschikt over een bubbelbad, een inloopdouche met nieuwe glazen wand, een groot wastafelmeubel met houtlook fronten en een designradiator. De vernieuwde vloertegels met elektrische vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Daarnaast zijn de mechanische ventilatie en diverse voorzieningen recent gemoderniseerd. Dankzij de ingebouwde radio geniet u hier ook van uw favoriete muziek of nieuws tijdens een ontspannen moment. Een complete en comfortabele badkamer op de begane grond. Eerste verdieping Kom tot rust! Op de overloop ligt een laminaatvloer in neutrale houttint die is doorgelegd naar vrijwel alle slaapkamers. Hier bevinden zich tevens een apart toilet en een praktische trappenkast. Slaapkamer voorzijde De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte. De aanwezige inbouwkast kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen. Slaapkamers achterzijde Aan de achterzijde bevinden zich meerdere kamers met diverse gebruiksmogelijkheden. Op de aanbouw is een extra slaapkamer gerealiseerd met daarachter nog een aanvullende kamer. Deze ruimtes lenen zich uitstekend als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Door samenvoeging kan hier zelfs een bijzonder ruime master bedroom worden gecreëerd. Daarnaast is er nog een aparte slaapkamer aan de achterzijde aanwezig. Tweede verdieping Nog meer ruimte! Via een vouwdeur op de overloop bereik je met een vaste trap de ruime zolderverdieping. Direct valt op hoeveel potentie deze verdieping biedt. Dankzij de in circa 2005 geplaatste kunststof dakkapel komt er prettig daglicht binnen. Momenteel is de zolder grotendeels open en bevinden zich hier de cv-ketel (Itho Daalderop, 2017) en de zonneboiler met een 110 liter boiler. Er is al een klein wandje geplaatst met het idee om een voorzolder te realiseren voor de technische installaties met daarachter een aparte (slaap)kamer. Dit plan is destijds niet volledig uitgevoerd maar de basis is al aanwezig. Recent is bovendien de achterzijde van de zolder opnieuw gestukt. Met verdere afwerking is hier eenvoudig een volwaardige en waardevolle extra woonlaag te creëren. Tuin Buitenlucht doet je goed! De diepe achtertuin op het noorden is verrassend ruim. De tuin is grotendeels bestraat en wordt aan beide zijden omlijst door groene borders. Er is volop ruimte voor meerdere gezellige zitjes, een speelplek voor de kinderen of een comfortabele loungehoek om lange zomeravonden door te brengen. De steigerhouten bank, inclusief kussens, blijft achter — zo kun je hier direct genieten van je nieuwe buitenplek. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging over de volledige breedte van de tuin; ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Via een poort in de tuin bereik je de achterom (recht van overpad van toepassing). Bijzonderheden * 12 zonnepanelen en 2 extra panelen voor zonneboiler * vloerverwarming begane grond en badkamer * energielabel D * vernieuwde badkamer * grote tuin met berging * nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken * dubbel glas Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
146 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.