Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Boomkampstraat 5
5014MT Tilburg • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 3.031
Galerie de photos
Description
Nieuwsgierig? Welkom thuis aan de Boomkampstraat 5 in Tilburg. Deze charmante tussenwoning staat in de geliefde wijk Groeseind/Oud Noord. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag een eigen touche willen geven aan hun nieuwe woning. Op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich het bruisende centrum van Tilburg, de creatieve Spoorzone en het Centraal Station. In de directe omgeving vind je supermarkten, een bushalte, diverse horecagelegenheden en meerdere basisscholen. Dankzij de nabijgelegen Ringbaan zijn steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. De woning staat op een perceel van 146 m² en beschikt over een heerlijke diepe achtertuin op het noorden met een grote stenen berging over de volle breedte. Daarnaast is er aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn er 12 zonnepanelen (2020) aanwezig en een zonneboilerinstallatie (Nefit, ca. 2008) met twee aparte panelen voor warm tapwater. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Verder is de woning voorzien van dubbel glas en beschikt grotendeels over rolluiken. Een woning met een solide basis, volop leefruimte en mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak verder te verfijnen. Aarzel niet langer en neem contact op voor een bezichtiging. Voor je het weet ben jij de gelukkige eigenaar van deze woning! Wij zijn via WhatsApp, telefonisch of via onze website te bereiken. Indeling Welkom! Kom binnen in de entree met de volgende indeling: Ruime hal met ruimte voor je garderobe, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer heeft een rechthoekige indeling en voelt licht en ruim aan. De gemêleerde tegelvloer in warme natuurtinten loopt naadloos door richting de keuken en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een airco-unit zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Aan de achterzijde bevindt zich een praktisch klapraampje met een op afstand bedienbare AXA raamopener – een slimme en comfortabele toevoeging. Keukenprins of prinses? De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. De houtkleurige fronten en het hittebestendige werkblad geven de ruimte een warme uitstraling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met wokbrander, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, quooker en een spoelbak met uittrekbare kraan. Er is ruimte voor een kleine eettafel en via de keuken bereik je de ruime kelder waar zich tevens de meterkast bevindt. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken. Deze is recent geschilderd en voorzien van een grote voorraadkast met schuifdeur. Hierachter bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De blauwe tegelvloer loopt door in het separate toilet. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de badkamer. Even ontspannen! De badkamer is ca. twee jaar geleden opgeknapt en keurig afgewerkt. De ruimte beschikt over een bubbelbad, een inloopdouche met nieuwe glazen wand, een groot wastafelmeubel met houtlook fronten en een designradiator. De vernieuwde vloertegels met elektrische vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Daarnaast zijn de mechanische ventilatie en diverse voorzieningen recent gemoderniseerd. Dankzij de ingebouwde radio geniet u hier ook van uw favoriete muziek of nieuws tijdens een ontspannen moment. Een complete en comfortabele badkamer op de begane grond. Eerste verdieping Kom tot rust! Op de overloop ligt een laminaatvloer in neutrale houttint die is doorgelegd naar vrijwel alle slaapkamers. Hier bevinden zich tevens een apart toilet en een praktische trappenkast. Slaapkamer voorzijde De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte. De aanwezige inbouwkast kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen. Slaapkamers achterzijde Aan de achterzijde bevinden zich meerdere kamers met diverse gebruiksmogelijkheden. Op de aanbouw is een extra slaapkamer gerealiseerd met daarachter nog een aanvullende kamer. Deze ruimtes lenen zich uitstekend als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Door samenvoeging kan hier zelfs een bijzonder ruime master bedroom worden gecreëerd. Daarnaast is er nog een aparte slaapkamer aan de achterzijde aanwezig. Tweede verdieping Nog meer ruimte! Via een vouwdeur op de overloop bereik je met een vaste trap de ruime zolderverdieping. Direct valt op hoeveel potentie deze verdieping biedt. Dankzij de in circa 2005 geplaatste kunststof dakkapel komt er prettig daglicht binnen. Momenteel is de zolder grotendeels open en bevinden zich hier de cv-ketel (Itho Daalderop, 2017) en de zonneboiler met een 110 liter boiler. Er is al een klein wandje geplaatst met het idee om een voorzolder te realiseren voor de technische installaties met daarachter een aparte (slaap)kamer. Dit plan is destijds niet volledig uitgevoerd maar de basis is al aanwezig. Recent is bovendien de achterzijde van de zolder opnieuw gestukt. Met verdere afwerking is hier eenvoudig een volwaardige en waardevolle extra woonlaag te creëren. Tuin Buitenlucht doet je goed! De diepe achtertuin op het noorden is verrassend ruim. De tuin is grotendeels bestraat en wordt aan beide zijden omlijst door groene borders. Er is volop ruimte voor meerdere gezellige zitjes, een speelplek voor de kinderen of een comfortabele loungehoek om lange zomeravonden door te brengen. De steigerhouten bank, inclusief kussens, blijft achter — zo kun je hier direct genieten van je nieuwe buitenplek. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging over de volledige breedte van de tuin; ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Via een poort in de tuin bereik je de achterom (recht van overpad van toepassing). Bijzonderheden * 12 zonnepanelen en 2 extra panelen voor zonneboiler * vloerverwarming begane grond en badkamer * energielabel D * vernieuwde badkamer * grote tuin met berging * nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken * dubbel glas Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag.
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 450 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Morrisonstraat 25
5012BL Tilburg
€ 785.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 353 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Piusplein 25 04
5038WL Tilburg
€ 585.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Naardenstraat 68
5045ML Tilburg
€ 585.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 392 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Merkelbeekstraat 17
5045LA Tilburg
€ 440.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Knegselstraat 22
5045NK Tilburg
€ 409.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Drapenierstraat 10
5046RM Tilburg
€ 390.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Missionarisstraat 5
5038PG Tilburg
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grevenbichtstraat 93
5043MB Tilburg
€ 385.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
