Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Bosscheweg 33
5015AA Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 5.445
Galería de fotos
Descripción
BOSSCHEWEG 33 TILBURG Wonen aan de Bosscheweg betekent kiezen voor het beste van twee werelden: rust en ruimte aan de groene rand van Tilburg, met de bruisende stad binnen handbereik. Hier, aan de ventweg, omgeven door karaktervolle woningen en volwassen groen, ervaart u een gevoel van landelijk wonen terwijl het stadscentrum slechts een korte fietsrit verwijderd is. De buurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en prettige diversiteit aan bewoners — met name gezinnen en levensgenieters die de combinatie van ruimte, privacy en goede bereikbaarheid waarderen. Op steenworp afstand ligt het sfeervolle centrum van Berkel-Enschot; binnen tien minuten staat u midden in het hart van Tilburg, en binnen no-time rijdt u naar Oisterwijk of ’s-Hertogenbosch voor een dagje genieten. Supermarkten, scholen, het treinstation en uitvalswegen? Alles ligt verrassend dichtbij. Hier woont u niet alleen; hier leeft u. In alle rust, zonder concessies te doen aan stedelijk comfort. Karakter met allure Gebouwd in 1936, met de uitstraling van toen en het comfort van nu. Zodra u het donker grijze grind oprijdt, valt de charmante uitstraling direct op: een stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met karakter, ruimte en natuurlijke klasse. Het brede perceel, de royale voortuin en de ruime parkeermogelijkheden zetten de toon — dit is thuiskomen met statigheid. Warmte, licht & leven Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een bijzonder royale leefruimte waar warmte en luxe harmonieus samenkomen. De donkere hardstenen vloer loopt elegant door van eetkamer naar woonkamer en vormt een stijlvol contrast met het natuurlijke licht dat via de grote schuifpuien binnenvalt. De eethoek, aan de voorzijde van de woning, is sfeervol en stijlvol tegelijk. Een knipoog naar luxe: een stijlvol waskom-meubel maakt de ruimte uniek. De woonkamer straalt intimiteit uit; de open haard vormt het warme hart van de zitruimte, ideaal voor lange avonden bij het vuur. Altijd het perfecte klimaat Naast de warmte van de haard biedt de woonkamer optimaal comfort dankzij de aanwezige airconditioning. Tijdens warme zomerdagen blijft het binnen heerlijk koel, terwijl in de winter juist extra behaaglijke warmte kan worden toegevoegd. Zo geniet u hier ieder seizoen van een aangenaam binnenklimaat — luxe die u voelt, elke dag opnieuw. Binnen & buiten in één beweging Twee grote schuifpuien verbinden de woonkamer moeiteloos met de royale overkapping van ca. 24 m² — een volwaardige buitenkamer met zicht op de diepe, privacy-rijke tuin. In elk seizoen een heerlijk verlengstuk van uw woonkamer: dineren in de buitenlucht, ontspannen met uitzicht op groen en vogels, of gewoon genieten van de stilte. Koken in stijl De moderne, greeploze keuken is een droom voor de kookliefhebber. Een centraal kookeiland met vijf-pits gaskookplaat, een oven, een rvs-afzuigkap en een strak vormgegeven werkblad. Hier wordt met plezier gekookt, geleefd en gelachen. Via de keuken bereikt u een praktische bijkeuken — slim, ruim en functioneel. Aan de zijkant van de keuken vindt u nog een tweede overkapping. Luxe boven, rust als luxe De houten trap leidt naar een verrassend royale overloop — een kamer op zichzelf, met een stijlvolle kastenwand en zichtbare spanten die karakter en warmte brengen. De master bedroom is een heilzame oase. Luxe, ruim en voorzien van airconditioning voor comfort tijdens warme zomernachten. En suite ligt de elegante badkamer met marmeren vloertegels, een royaal ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet. Rust, comfort en klasse komen hier samen. Deze etage ademt boutique-hotel allure. Multifunctionele bedrijfsruimte Aan huis werken? Een praktijk aan huis? Atelier, kantoor, salon of studio? De huidige hoogwaardige beauty-salon (ca. 25 m²) met marmeren vloer, grote raampartijen en zicht op de Bosscheweg maakt dit huis uniek. Professioneel én gastvrij, met eigen entree en parkeerruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Duurzaam & energiebewust wonen Dit huis combineert karakter met modern wooncomfort. Met maar liefst 36 zonnepanelen profiteert u dagelijks van lagere energielasten én draagt u bij aan een duurzame toekomst. Slim, stijlvol en toekomstgericht wonen — precies wat bij een woning van dit niveau past. Een achtertuin die voelt als een privépark De achtertuin is een ware troef: meer dan 40 meter diep, gelegen op het noordwesten en ontworpen voor ontspanning, privacy en buitenleven in optima forma. Dankzij de royale afmetingen vindt u hier op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Twee praktische bergingen bieden volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen en buitenmeubels. En bovenal: de rust en privacy die deze tuin biedt zijn uitzonderlijk — hier geniet u ongestoord van lange zomeravonden, spelende kinderen, tuinfeesten of simpelweg een momentje voor uzelf met uitzicht op groen en stilte. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlak: 146 m²; - Inhoud: 564 m³; - Perceeloppervlakte: 1266 m²; - Voorzien van 36 zonnepanelen; - Energielabel B, geldig tot en met 31-10-2034; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 1266 m²
- Contenido
- 564 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 38 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 20 m²
- Área del jardín trasero
- 924 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-11-2025
- Fecha de venta
- 07-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Goirkestraat
5046GK Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 48/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 24 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Deken Botsstraat 8
5046KB Tilburg
€ 399.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 173 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Noordstraat
5038EK Tilburg
€ 1.125 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jan van Beverwijckstraat 37
5017JC Tilburg
€ 815.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Hogendorpstraat 93
5046LC Tilburg
€ 595.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 363 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Flemingstraat 11
5017KA Tilburg
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Besterdplein 28 08
5014HP Tilburg
€ 269.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vordenstraat 21
5036WJ Tilburg
€ 959.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 380 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
