Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Bosscheweg 33

5015AA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.445

Photo Gallery

Bosscheweg 33 Tilburg
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

BOSSCHEWEG 33 TILBURG Wonen aan de Bosscheweg betekent kiezen voor het beste van twee werelden: rust en ruimte aan de groene rand van Tilburg, met de bruisende stad binnen handbereik. Hier, aan de ventweg, omgeven door karaktervolle woningen en volwassen groen, ervaart u een gevoel van landelijk wonen terwijl het stadscentrum slechts een korte fietsrit verwijderd is. De buurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en prettige diversiteit aan bewoners — met name gezinnen en levensgenieters die de combinatie van ruimte, privacy en goede bereikbaarheid waarderen. Op steenworp afstand ligt het sfeervolle centrum van Berkel-Enschot; binnen tien minuten staat u midden in het hart van Tilburg, en binnen no-time rijdt u naar Oisterwijk of ’s-Hertogenbosch voor een dagje genieten. Supermarkten, scholen, het treinstation en uitvalswegen? Alles ligt verrassend dichtbij. Hier woont u niet alleen; hier leeft u. In alle rust, zonder concessies te doen aan stedelijk comfort. Karakter met allure Gebouwd in 1936, met de uitstraling van toen en het comfort van nu. Zodra u het donker grijze grind oprijdt, valt de charmante uitstraling direct op: een stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met karakter, ruimte en natuurlijke klasse. Het brede perceel, de royale voortuin en de ruime parkeermogelijkheden zetten de toon — dit is thuiskomen met statigheid. Warmte, licht & leven Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een bijzonder royale leefruimte waar warmte en luxe harmonieus samenkomen. De donkere hardstenen vloer loopt elegant door van eetkamer naar woonkamer en vormt een stijlvol contrast met het natuurlijke licht dat via de grote schuifpuien binnenvalt. De eethoek, aan de voorzijde van de woning, is sfeervol en stijlvol tegelijk. Een knipoog naar luxe: een stijlvol waskom-meubel maakt de ruimte uniek. De woonkamer straalt intimiteit uit; de open haard vormt het warme hart van de zitruimte, ideaal voor lange avonden bij het vuur. Altijd het perfecte klimaat Naast de warmte van de haard biedt de woonkamer optimaal comfort dankzij de aanwezige airconditioning. Tijdens warme zomerdagen blijft het binnen heerlijk koel, terwijl in de winter juist extra behaaglijke warmte kan worden toegevoegd. Zo geniet u hier ieder seizoen van een aangenaam binnenklimaat — luxe die u voelt, elke dag opnieuw. Binnen & buiten in één beweging Twee grote schuifpuien verbinden de woonkamer moeiteloos met de royale overkapping van ca. 24 m² — een volwaardige buitenkamer met zicht op de diepe, privacy-rijke tuin. In elk seizoen een heerlijk verlengstuk van uw woonkamer: dineren in de buitenlucht, ontspannen met uitzicht op groen en vogels, of gewoon genieten van de stilte. Koken in stijl De moderne, greeploze keuken is een droom voor de kookliefhebber. Een centraal kookeiland met vijf-pits gaskookplaat, een oven, een rvs-afzuigkap en een strak vormgegeven werkblad. Hier wordt met plezier gekookt, geleefd en gelachen. Via de keuken bereikt u een praktische bijkeuken — slim, ruim en functioneel. Aan de zijkant van de keuken vindt u nog een tweede overkapping. Luxe boven, rust als luxe De houten trap leidt naar een verrassend royale overloop — een kamer op zichzelf, met een stijlvolle kastenwand en zichtbare spanten die karakter en warmte brengen. De master bedroom is een heilzame oase. Luxe, ruim en voorzien van airconditioning voor comfort tijdens warme zomernachten. En suite ligt de elegante badkamer met marmeren vloertegels, een royaal ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet. Rust, comfort en klasse komen hier samen. Deze etage ademt boutique-hotel allure. Multifunctionele bedrijfsruimte Aan huis werken? Een praktijk aan huis? Atelier, kantoor, salon of studio? De huidige hoogwaardige beauty-salon (ca. 25 m²) met marmeren vloer, grote raampartijen en zicht op de Bosscheweg maakt dit huis uniek. Professioneel én gastvrij, met eigen entree en parkeerruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Duurzaam & energiebewust wonen Dit huis combineert karakter met modern wooncomfort. Met maar liefst 36 zonnepanelen profiteert u dagelijks van lagere energielasten én draagt u bij aan een duurzame toekomst. Slim, stijlvol en toekomstgericht wonen — precies wat bij een woning van dit niveau past. Een achtertuin die voelt als een privépark De achtertuin is een ware troef: meer dan 40 meter diep, gelegen op het noordwesten en ontworpen voor ontspanning, privacy en buitenleven in optima forma. Dankzij de royale afmetingen vindt u hier op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Twee praktische bergingen bieden volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen en buitenmeubels. En bovenal: de rust en privacy die deze tuin biedt zijn uitzonderlijk — hier geniet u ongestoord van lange zomeravonden, spelende kinderen, tuinfeesten of simpelweg een momentje voor uzelf met uitzicht op groen en stilte. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlak: 146 m²; - Inhoud: 564 m³; - Perceeloppervlakte: 1266 m²; - Voorzien van 36 zonnepanelen; - Energielabel B, geldig tot en met 31-10-2034; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
1266 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
924 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5015

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.