Ir directamente al contenido
Logotipo de Hart van Brabant Makelaardij

Brahmsstraat 33

5011DA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.991

Galería de fotos

Brahmsstraat 33 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG 04 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 Aan de rand van een groene speelweide, in een gezellige en kindvriendelijke buurt nabij het Wagnerplein, ligt deze sfeervolle hoekwoning met ruime tuin. De tuingerichte woonkamer met aangebouwde serre biedt volop leefruimte, terwijl de luxe keuken een moderne en stijlvolle basis vormt voor kookliefhebbers. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheden. Met vloerverwarming door het hele huis en vier zonnepanelen is ook aan duurzaamheid en comfort gedacht. De rustige ligging, met alle voorzieningen in de buurt, maakt dit een ideale gezinswoning. Bouwjaar: 2018 Inhoud: circa 520 m³ Woonoppervlakte: circa 124 m² Serre (overige inpandig): circa 17 m² Perceeloppervlakte: 195 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2018 Energielabel: A Begane grond: De voordeur zit aan de zijkant van de woning waardoor de indeling net weer even anders is dan standaard. De entree is voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is afgewerkt met antracietkleurige tegels op de vloer en deels op de wand. Het plafond en een deel van de wand is gespoten. De woonkamer is tuingericht met een schuifpui naar de aangebouwde serre. In de woonkamer is nog een ruime trapkast aanwezig. Op de begane grond zijn de wanden gestuukt en het plafond gespoten. De vloer is voorzien van PVC (houtlook) met vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de speelweide. Aan een zijde is een kastenwand gemaakt met hierin een koel-vriescombinatie, een combioven en een praktische apothekerskast met losse lades. Het keukenblok met aanrecht is L-vormig waarbij er een optische scheiding wordt gemaakt tussen de woonkamer en de keuken. Dit deel is breder waardoor er een extra werkruimte is gecreëerd en aan beide zijden is kastruimte gemaakt. Hier heb je ook de spoelbak en de vaatwasser. Koken gebeurt nu op een 5-pits gaskooktoestel, maar een aansluiting voor inductie is al gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar zolder. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, alle wanden zijn gestuukt en de plafonds gespoten. Slaapkamer 1 en slaapkamer 3 zijn aan de achterzijde gelegen en zijn circa 17 m² en 8 m² groot. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is circa 9 m² groot. Leuk detail bij slaapkamer 3 is het Franse balkon in de zijgevel waardoor je aan twee zijden lichtinval hebt. De badkamer is fraai afgewerkt met een taupekleurig, gemêleerde tegel die zowel op de vloer is gelegd als tegen de wanden is aangebracht. Ook hier is vloerverwarming aangebracht en hangt er als extra een handdoekradiator. Het plafond is gespoten. In de badkamer is een hangcloset aanwezig en een inloopdouche met glazen wand en deur voorzien van een stort- en handdouche. Daarnaast is er nog een wastafelmeubel aanwezig met twee wastafels en twee lades en een lossen hangkast. Tweede verdieping: Een royale open zolder welke net als de benedenverdiepingen is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Er is een groot dakraam aanwezig en je treft hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens hangt hier de cv-ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Omdat alle technische apparaten, naast de trap en bij elkaar zijn gesitueerd, is het gemakkelijk om op zolder een extra kamer, overloop en wasruimte te creëren, als dat wenselijk is. Buiten: Vanuit de woonkamer stap je de serre in; een stukje verlenging van je leefgedeelte waar je ook in de winter nog heerlijk gebruik van kunt maken. De serre is geheel van glas met een schuifdeurensysteem die je nagenoeg helemaal open kunt zetten naar de tuin. De achtertuin is geheel betegeld en heeft achterin een houten berging staan. Zowel naast de berging achterin, als aan de zijkant van de woning is een poort aanwezig om de tuin te betreden.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5011

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.