Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Bredaseweg 170

5038NK Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 3.624

Galería de fotos

Bredaseweg 170 Tilburg
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum, gelegen verrassend ruim, multifunctioneel en gemoderniseerd (2023 en 2024) herenhuis als eindwoning met uitgebouwde woonkamer/keuken (2023), tuinkamer op de begane grond, 4 slaapkamers met dakkapellen, 2 moderne badkamers, stadstuin op het zuidoosten alsmede een luxe bijruimte annex berging/garage met allerlei voorzieningen (keuken, badkamer en toilet). Deze karakteristieke en sfeervolle woning beschikt daarnaast over een energielabel A (o.a. 20 zonnepanelen) en is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum, Spoorpark, Centraal Station en uitvalswegen. Bouwjaar: oorspronkelijk 1890 Woonoppervlakte: 157 m2 Perceeloppervlakte: 160 m2 Inhoud: 560 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en vernieuwde groepenkast (2024). Toegang tot de royale en fraaie woonkamer met veel (zij)ramen, hoog plafond, houtkachel, bergkast, airco (2022) en een pvc vloer (2024). De moderne en vernieuwde (2023) keuken met kookeiland en composieten aanrechtblad is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, stoomoven, oven, magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Tevens een laminaatvloer (2023). Bijkeuken met granieten vloer. Moderne toiletruimte (2023) voorzien van een hangcloset en fonteinmeubel. Verder een bergkast en de (eerste) badkamer die is ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Tenslotte de aangebouwde tuinkamer met schuifpui en eveneens wasmachine-aansluitingen. 1e verdieping: Overloop met keukenblok ingericht met granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Als gevolg van deze aanwezigheid is deze etage multifunctioneel te gebruiken. Verder zijn er 4 (slaap)kamers van respectievelijk 17, 15, 11 en 9 m2 waarvan twee kamers met dakkapel, laminaatvoer (en wastafel), één kamer met eveneens een dakkapel en toegang tot het dakterras en een multifunctionele werkkamer, uitgevoerd met dakkapel, wastafelmeubel en PVC vloer (alles 2024). Bergzolder: Vlizotrap naar de in 2026 geïsoleerde zolder met 2 dakramen. Tuin: Knusse stadstuin , op het zonnige zuidoosten, met zij-ingang naar de straat. Tevens een geïsoleerde berging annex GARAGE, ingericht met keukenblok, badkamer, toilet en douche en voorzin van een rolluik, eigen groepenkast en airco. Algemeen: * Sfeervol, ruim en instap klaar * Markante hoekligging met fraaie gevels * Royale woonkamer en keuken * Vier slaapkamers, dakkapellen en tuinkamer * Uitgevoerd met energielabel A * Voorzien van deels triple dubbel glas * Er zijn 20 zonnepanelen (2024) aanwezig * Ook voorzien van vloer- en dakisolatie * Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,21%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
560 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.