Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Bredaseweg 170

5038NK Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.624

Galerie de photos

Bredaseweg 170 Tilburg
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum, gelegen verrassend ruim, multifunctioneel en gemoderniseerd (2023 en 2024) herenhuis als eindwoning met uitgebouwde woonkamer/keuken (2023), tuinkamer op de begane grond, 4 slaapkamers met dakkapellen, 2 moderne badkamers, stadstuin op het zuidoosten alsmede een luxe bijruimte annex berging/garage met allerlei voorzieningen (keuken, badkamer en toilet). Deze karakteristieke en sfeervolle woning beschikt daarnaast over een energielabel A (o.a. 20 zonnepanelen) en is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum, Spoorpark, Centraal Station en uitvalswegen. Bouwjaar: oorspronkelijk 1890 Woonoppervlakte: 157 m2 Perceeloppervlakte: 160 m2 Inhoud: 560 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en vernieuwde groepenkast (2024). Toegang tot de royale en fraaie woonkamer met veel (zij)ramen, hoog plafond, houtkachel, bergkast, airco (2022) en een pvc vloer (2024). De moderne en vernieuwde (2023) keuken met kookeiland en composieten aanrechtblad is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, stoomoven, oven, magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Tevens een laminaatvloer (2023). Bijkeuken met granieten vloer. Moderne toiletruimte (2023) voorzien van een hangcloset en fonteinmeubel. Verder een bergkast en de (eerste) badkamer die is ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Tenslotte de aangebouwde tuinkamer met schuifpui en eveneens wasmachine-aansluitingen. 1e verdieping: Overloop met keukenblok ingericht met granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Als gevolg van deze aanwezigheid is deze etage multifunctioneel te gebruiken. Verder zijn er 4 (slaap)kamers van respectievelijk 17, 15, 11 en 9 m2 waarvan twee kamers met dakkapel, laminaatvoer (en wastafel), één kamer met eveneens een dakkapel en toegang tot het dakterras en een multifunctionele werkkamer, uitgevoerd met dakkapel, wastafelmeubel en PVC vloer (alles 2024). Bergzolder: Vlizotrap naar de in 2026 geïsoleerde zolder met 2 dakramen. Tuin: Knusse stadstuin , op het zonnige zuidoosten, met zij-ingang naar de straat. Tevens een geïsoleerde berging annex GARAGE, ingericht met keukenblok, badkamer, toilet en douche en voorzin van een rolluik, eigen groepenkast en airco. Algemeen: * Sfeervol, ruim en instap klaar * Markante hoekligging met fraaie gevels * Royale woonkamer en keuken * Vier slaapkamers, dakkapellen en tuinkamer * Uitgevoerd met energielabel A * Voorzien van deels triple dubbel glas * Er zijn 20 zonnepanelen (2024) aanwezig * Ook voorzien van vloer- en dakisolatie * Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,21%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
560 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.