Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Bredaseweg 170

5038NK Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.624

Photo Gallery

Bredaseweg 170 Tilburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum, gelegen verrassend ruim, multifunctioneel en gemoderniseerd (2023 en 2024) herenhuis als eindwoning met uitgebouwde woonkamer/keuken (2023), tuinkamer op de begane grond, 4 slaapkamers met dakkapellen, 2 moderne badkamers, stadstuin op het zuidoosten alsmede een luxe bijruimte annex berging/garage met allerlei voorzieningen (keuken, badkamer en toilet). Deze karakteristieke en sfeervolle woning beschikt daarnaast over een energielabel A (o.a. 20 zonnepanelen) en is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum, Spoorpark, Centraal Station en uitvalswegen. Bouwjaar: oorspronkelijk 1890 Woonoppervlakte: 157 m2 Perceeloppervlakte: 160 m2 Inhoud: 560 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en vernieuwde groepenkast (2024). Toegang tot de royale en fraaie woonkamer met veel (zij)ramen, hoog plafond, houtkachel, bergkast, airco (2022) en een pvc vloer (2024). De moderne en vernieuwde (2023) keuken met kookeiland en composieten aanrechtblad is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, stoomoven, oven, magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Tevens een laminaatvloer (2023). Bijkeuken met granieten vloer. Moderne toiletruimte (2023) voorzien van een hangcloset en fonteinmeubel. Verder een bergkast en de (eerste) badkamer die is ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Tenslotte de aangebouwde tuinkamer met schuifpui en eveneens wasmachine-aansluitingen. 1e verdieping: Overloop met keukenblok ingericht met granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Als gevolg van deze aanwezigheid is deze etage multifunctioneel te gebruiken. Verder zijn er 4 (slaap)kamers van respectievelijk 17, 15, 11 en 9 m2 waarvan twee kamers met dakkapel, laminaatvoer (en wastafel), één kamer met eveneens een dakkapel en toegang tot het dakterras en een multifunctionele werkkamer, uitgevoerd met dakkapel, wastafelmeubel en PVC vloer (alles 2024). Bergzolder: Vlizotrap naar de in 2026 geïsoleerde zolder met 2 dakramen. Tuin: Knusse stadstuin , op het zonnige zuidoosten, met zij-ingang naar de straat. Tevens een geïsoleerde berging annex GARAGE, ingericht met keukenblok, badkamer, toilet en douche en voorzin van een rolluik, eigen groepenkast en airco. Algemeen: * Sfeervol, ruim en instap klaar * Markante hoekligging met fraaie gevels * Royale woonkamer en keuken * Vier slaapkamers, dakkapellen en tuinkamer * Uitgevoerd met energielabel A * Voorzien van deels triple dubbel glas * Er zijn 20 zonnepanelen (2024) aanwezig * Ook voorzien van vloer- en dakisolatie * Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,21%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
160 m²
Content
560 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.