Ir directamente al contenido
Logotipo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Bredaseweg 326

5037LE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.133

Galería de fotos

Bredaseweg 326 Tilburg
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en een toplocatie! In een geliefde woonstraat, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. De royale woonkamer vloeit naadloos over in de moderne, uitgebouwde woonkeuken; dé plek voor gezellige diners en ontspannen momenten. Praktisch is de inpandige berging met cv- en wasmachineopstelling en de zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is voorzien van een stenen garage en een achterom. Boven bevinden zich de drie volwaardige slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. Extra opbergruimte nodig? De bergzolder is eenvoudig via een luik te bereiken. Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie! Begane grond: Via de voordeur betreedt u de keurig afgewerkte hal met de trapopgang, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en de toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde leefruimte heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Via een tussenportaal bereikt u de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein, evenals de aparte was-/cv-ruimte. De cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018) is netjes weggewerkt in een kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, sfeervolle woonkeuken met vloerverwarming voor extra comfort op koudere dagen. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met een robuust betonnen werkblad, spoelbak, vaatwasser en een luxe 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven en bijpassende afzuigkap. De losstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie maakt het plaatje compleet. Een grote lichtstraat in het plafond zorgt voor volop daglicht en via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de zonovergoten achtertuin in. Afwerking: De hal en woonkamer zijn voorzien van een lichte laminaatvloer met houtnerf. De overige ruimtes zijn afgewerkt met tegelvloeren. Muren en plafonds zijn strak gestukt. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. Buitenruimte – volop genieten van zon en privacy De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een ruim terras aan de woningzijde en diverse borders met een pad naar achteren. Helemaal achterin ligt de stenen berging over de volle breedte van het perceel, voorzien van elektra. De tuin beschikt verder over een eigen achterom (via het perceel van de buren), buitenkraan en elektriciteit. Ideaal voor tuinliefhebbers en zomerse avonden. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een modern, deels betegelde toiletruimte met wandcloset. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. In de linker slaapkamer bevindt zich bovendien een luik naar de praktische bergzolder. Verderop op de overloop vindt u de kastenkamer, die toegang biedt tot de stijlvolle en royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde en de badkamer. Deze sfeervolle kamer is een echte eyecatcher: ruim van opzet, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, openslaande deuren naar het platte dak en een prachtig vrij uitzicht op het omringende groen. Badkamer – modern en comfortabel De moderne, volledig betegelde badkamer is royaal van formaat en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Inbouwspotjes in het plafond zorgen voor een prettige, warme sfeer. Afwerking: De vloer in de voorgelegen slaapkamers, overloop en kastenkamer is afgewerkt met laminaat. In de achter slaapkamer ligt zachte vloerbedekking. Wanden zijn voorzien van behang en strak stucwerk, plafonds bestaan uit gipsplaten en stucwerk. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen van hout en voorzien van dubbele beglazing. Bergvliering: De bergvliering is bereikbaar via een luik in de linker slaapkamer en biedt praktische bergruimte. Buurtgegevens: Wonen op een toplocatie met alles binnen handbereik De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Kaatsheuvel, Breda en Eindhoven. Binnen 7 minuten staat u in het levendige centrum van Tilburg en binnen enkele minuten fietsafstand bij het Warandebos en het Wandelbos. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan voorzieningen en uitgaansmogelijkheden. Denk aan de Schouwburg, bioscopen, een divers winkelaanbod en talloze gezellige restaurants en cafés. De stad bruist het hele jaar door met evenementen zoals de Tilburg Ten Miles, de befaamde Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad met meerdere hogescholen, waaronder maar liefst zes kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst), de grootste lerarenopleiding van Nederland én Tilburg University. Trendy stadsontwikkelingen zoals de Spoorzone met het groene Spoorpark, en het sfeervolle Piushavengebied maken Tilburg extra aantrekkelijk. Ook voor ontspanning buiten de stad bent u hier op de juiste plek: nabij liggen de Efteling en Safaripark Beekse Bergen, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Loonse en Drunense Duinen of de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom: Tilburg biedt het beste van stadse levendigheid en groene rust. Een ideale plek om te wonen!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
427 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.