Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Bredaseweg 326

5037LE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.133

Fotoalbum

Bredaseweg 326 Tilburg
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een toplocatie! In een geliefde woonstraat, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. De royale woonkamer vloeit naadloos over in de moderne, uitgebouwde woonkeuken; dé plek voor gezellige diners en ontspannen momenten. Praktisch is de inpandige berging met cv- en wasmachineopstelling en de zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is voorzien van een stenen garage en een achterom. Boven bevinden zich de drie volwaardige slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. Extra opbergruimte nodig? De bergzolder is eenvoudig via een luik te bereiken. Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie! Begane grond: Via de voordeur betreedt u de keurig afgewerkte hal met de trapopgang, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en de toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde leefruimte heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Via een tussenportaal bereikt u de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein, evenals de aparte was-/cv-ruimte. De cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018) is netjes weggewerkt in een kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, sfeervolle woonkeuken met vloerverwarming voor extra comfort op koudere dagen. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met een robuust betonnen werkblad, spoelbak, vaatwasser en een luxe 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven en bijpassende afzuigkap. De losstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie maakt het plaatje compleet. Een grote lichtstraat in het plafond zorgt voor volop daglicht en via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de zonovergoten achtertuin in. Afwerking: De hal en woonkamer zijn voorzien van een lichte laminaatvloer met houtnerf. De overige ruimtes zijn afgewerkt met tegelvloeren. Muren en plafonds zijn strak gestukt. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. Buitenruimte – volop genieten van zon en privacy De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een ruim terras aan de woningzijde en diverse borders met een pad naar achteren. Helemaal achterin ligt de stenen berging over de volle breedte van het perceel, voorzien van elektra. De tuin beschikt verder over een eigen achterom (via het perceel van de buren), buitenkraan en elektriciteit. Ideaal voor tuinliefhebbers en zomerse avonden. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een modern, deels betegelde toiletruimte met wandcloset. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. In de linker slaapkamer bevindt zich bovendien een luik naar de praktische bergzolder. Verderop op de overloop vindt u de kastenkamer, die toegang biedt tot de stijlvolle en royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde en de badkamer. Deze sfeervolle kamer is een echte eyecatcher: ruim van opzet, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, openslaande deuren naar het platte dak en een prachtig vrij uitzicht op het omringende groen. Badkamer – modern en comfortabel De moderne, volledig betegelde badkamer is royaal van formaat en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Inbouwspotjes in het plafond zorgen voor een prettige, warme sfeer. Afwerking: De vloer in de voorgelegen slaapkamers, overloop en kastenkamer is afgewerkt met laminaat. In de achter slaapkamer ligt zachte vloerbedekking. Wanden zijn voorzien van behang en strak stucwerk, plafonds bestaan uit gipsplaten en stucwerk. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen van hout en voorzien van dubbele beglazing. Bergvliering: De bergvliering is bereikbaar via een luik in de linker slaapkamer en biedt praktische bergruimte. Buurtgegevens: Wonen op een toplocatie met alles binnen handbereik De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Kaatsheuvel, Breda en Eindhoven. Binnen 7 minuten staat u in het levendige centrum van Tilburg en binnen enkele minuten fietsafstand bij het Warandebos en het Wandelbos. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan voorzieningen en uitgaansmogelijkheden. Denk aan de Schouwburg, bioscopen, een divers winkelaanbod en talloze gezellige restaurants en cafés. De stad bruist het hele jaar door met evenementen zoals de Tilburg Ten Miles, de befaamde Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad met meerdere hogescholen, waaronder maar liefst zes kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst), de grootste lerarenopleiding van Nederland én Tilburg University. Trendy stadsontwikkelingen zoals de Spoorzone met het groene Spoorpark, en het sfeervolle Piushavengebied maken Tilburg extra aantrekkelijk. Ook voor ontspanning buiten de stad bent u hier op de juiste plek: nabij liggen de Efteling en Safaripark Beekse Bergen, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Loonse en Drunense Duinen of de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom: Tilburg biedt het beste van stadse levendigheid en groene rust. Een ideale plek om te wonen!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.