Jump to content
Logo of Alstede van Mierlo Makelaardij

Bredaseweg 326

5037LE Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.133

Photo Gallery

Bredaseweg 326 Tilburg
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een toplocatie! In een geliefde woonstraat, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. De royale woonkamer vloeit naadloos over in de moderne, uitgebouwde woonkeuken; dé plek voor gezellige diners en ontspannen momenten. Praktisch is de inpandige berging met cv- en wasmachineopstelling en de zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is voorzien van een stenen garage en een achterom. Boven bevinden zich de drie volwaardige slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. Extra opbergruimte nodig? De bergzolder is eenvoudig via een luik te bereiken. Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie! Begane grond: Via de voordeur betreedt u de keurig afgewerkte hal met de trapopgang, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en de toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde leefruimte heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Via een tussenportaal bereikt u de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein, evenals de aparte was-/cv-ruimte. De cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018) is netjes weggewerkt in een kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, sfeervolle woonkeuken met vloerverwarming voor extra comfort op koudere dagen. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met een robuust betonnen werkblad, spoelbak, vaatwasser en een luxe 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven en bijpassende afzuigkap. De losstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie maakt het plaatje compleet. Een grote lichtstraat in het plafond zorgt voor volop daglicht en via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de zonovergoten achtertuin in. Afwerking: De hal en woonkamer zijn voorzien van een lichte laminaatvloer met houtnerf. De overige ruimtes zijn afgewerkt met tegelvloeren. Muren en plafonds zijn strak gestukt. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. Buitenruimte – volop genieten van zon en privacy De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een ruim terras aan de woningzijde en diverse borders met een pad naar achteren. Helemaal achterin ligt de stenen berging over de volle breedte van het perceel, voorzien van elektra. De tuin beschikt verder over een eigen achterom (via het perceel van de buren), buitenkraan en elektriciteit. Ideaal voor tuinliefhebbers en zomerse avonden. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een modern, deels betegelde toiletruimte met wandcloset. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. In de linker slaapkamer bevindt zich bovendien een luik naar de praktische bergzolder. Verderop op de overloop vindt u de kastenkamer, die toegang biedt tot de stijlvolle en royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde en de badkamer. Deze sfeervolle kamer is een echte eyecatcher: ruim van opzet, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, openslaande deuren naar het platte dak en een prachtig vrij uitzicht op het omringende groen. Badkamer – modern en comfortabel De moderne, volledig betegelde badkamer is royaal van formaat en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Inbouwspotjes in het plafond zorgen voor een prettige, warme sfeer. Afwerking: De vloer in de voorgelegen slaapkamers, overloop en kastenkamer is afgewerkt met laminaat. In de achter slaapkamer ligt zachte vloerbedekking. Wanden zijn voorzien van behang en strak stucwerk, plafonds bestaan uit gipsplaten en stucwerk. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen van hout en voorzien van dubbele beglazing. Bergvliering: De bergvliering is bereikbaar via een luik in de linker slaapkamer en biedt praktische bergruimte. Buurtgegevens: Wonen op een toplocatie met alles binnen handbereik De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Kaatsheuvel, Breda en Eindhoven. Binnen 7 minuten staat u in het levendige centrum van Tilburg en binnen enkele minuten fietsafstand bij het Warandebos en het Wandelbos. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan voorzieningen en uitgaansmogelijkheden. Denk aan de Schouwburg, bioscopen, een divers winkelaanbod en talloze gezellige restaurants en cafés. De stad bruist het hele jaar door met evenementen zoals de Tilburg Ten Miles, de befaamde Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad met meerdere hogescholen, waaronder maar liefst zes kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst), de grootste lerarenopleiding van Nederland én Tilburg University. Trendy stadsontwikkelingen zoals de Spoorzone met het groene Spoorpark, en het sfeervolle Piushavengebied maken Tilburg extra aantrekkelijk. Ook voor ontspanning buiten de stad bent u hier op de juiste plek: nabij liggen de Efteling en Safaripark Beekse Bergen, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Loonse en Drunense Duinen of de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom: Tilburg biedt het beste van stadse levendigheid en groene rust. Een ideale plek om te wonen!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
166 m²
Content
427 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
27-09-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.