Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Conservatoriumlaan 159

5037DS Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.924

Galería de fotos

Conservatoriumlaan 159 Tilburg
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: wonen in de geliefde, kindvriendelijke wijk “De Reit” in een verrassend ruime, compleet gerenoveerde halfvrijstaande woning met energielabel B. Deze woning, gemoderniseerd in 2022, biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle tuinkamer (uitgebouwd in 2012), een moderne keuken met vernieuwde uitstraling (2022), een luxe badkamer en de mogelijkheid voor maar liefst vijf (slaap)kamers. De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen (nieuw in 2023) maakt het plaatje compleet. Hier voel je je direct thuis! Bovendien ligt de woning op een toplocatie: vlak bij winkelcentrum Westermarkt, de Universiteit van Tilburg, de bossen en het centrum van Tilburg – ideaal voor praktisch woongemak én ontspanning. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst verwelkomt de ruime hal je met toegang tot een inpandige berging en een modern toilet (2022), voorzien van hangcloset en fonteintje. De split-level woonkamer is licht en speels ingedeeld, met een grote aluminium schuifpui die een directe verbinding biedt met de zonnige achtertuin. De woonkeuken (Bruynzeel) vormt het hart van de woning. Het strakke design, met zwart gewrapte fronten (2022), een composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur – waaronder een koelkast, combi-oven (2022), vaatwasser (2022), 5-pits gaskookplaat en afzuigkap – maakt dit de perfecte plek om te koken en te genieten. De multifunctionele tuinkamer aan de zijkant is afsluitbaar met stijlvolle en-suite deuren. Deze ruimte is ideaal in te richten als kantoor, tweede woonkamer of speelkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe PVC-vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), strak gestucte wanden en plafonds. Een stijlvolle zwarte stalen taatsdeur met smoked glas (plafondhoogte) verbindt de hal met de woonkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte, met oorspronkelijk vier royale slaapkamers. Momenteel zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een riante master bedroom met walk-in-closet. Deze indeling is eenvoudig terug te brengen. De master bedroom is voorzien van moderne airconditioning (verwarmen en koelen). De luxe badkamer, vernieuwd in 2007 en verder geüpdatet in 2022, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche (nieuwe douchewand 2022), wastafelmeubel met spiegel (2022), een hangcloset en een designradiator. Alle kranen zijn vernieuwd in 2022. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en een aparte ruimte voor wasmachine, droger en CV-ketel (Remeha, 2016). De royale zolderkamer, voorzien van een dakkapel en lichtstraat, biedt extra comfort en daglicht. Tuin: De voortuin is smaakvol aangelegd met waaltjes in visgraatpatroon, kiezels, grondspots en een stijlvolle stalen tuinafscheiding en bloembak. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is een onderhoudsvriendelijke oase. Deze tuin is aangelegd met keramische tegels in zandcement (2023), kunstgras en beschikt over een achteringang. De vrijstaande stenen berging met elektra is ideaal voor fietsen en tuinspullen. Een breed voet- en fietspad achter de woning biedt een veilige speelplek voor kinderen. De eigen oprit maakt het opladen van een elektrische auto eenvoudig. Pluspunten: Uitgebouwde woning op een toplocatie, vlak bij de bossen; Separate, afsluitbare kamer op de begane grond; Aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas; 15 zonnepanelen (2020) voor lage energiekosten; Vernieuwde zinken dakgoten (voorzijde 2021, achterzijde 2020) en hemelwaterafvoeren; Elektrische zonneluifels met nieuwe doeken (2023) aan zowel de voor- als achterzijde. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
607 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.