Direkt zum Inhalt
Logo von Van Heeswijk Jansen Makelaars

Conservatoriumlaan 159

5037DS Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.924

Fotoalbum

Conservatoriumlaan 159 Tilburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: wonen in de geliefde, kindvriendelijke wijk “De Reit” in een verrassend ruime, compleet gerenoveerde halfvrijstaande woning met energielabel B. Deze woning, gemoderniseerd in 2022, biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle tuinkamer (uitgebouwd in 2012), een moderne keuken met vernieuwde uitstraling (2022), een luxe badkamer en de mogelijkheid voor maar liefst vijf (slaap)kamers. De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen (nieuw in 2023) maakt het plaatje compleet. Hier voel je je direct thuis! Bovendien ligt de woning op een toplocatie: vlak bij winkelcentrum Westermarkt, de Universiteit van Tilburg, de bossen en het centrum van Tilburg – ideaal voor praktisch woongemak én ontspanning. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst verwelkomt de ruime hal je met toegang tot een inpandige berging en een modern toilet (2022), voorzien van hangcloset en fonteintje. De split-level woonkamer is licht en speels ingedeeld, met een grote aluminium schuifpui die een directe verbinding biedt met de zonnige achtertuin. De woonkeuken (Bruynzeel) vormt het hart van de woning. Het strakke design, met zwart gewrapte fronten (2022), een composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur – waaronder een koelkast, combi-oven (2022), vaatwasser (2022), 5-pits gaskookplaat en afzuigkap – maakt dit de perfecte plek om te koken en te genieten. De multifunctionele tuinkamer aan de zijkant is afsluitbaar met stijlvolle en-suite deuren. Deze ruimte is ideaal in te richten als kantoor, tweede woonkamer of speelkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe PVC-vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), strak gestucte wanden en plafonds. Een stijlvolle zwarte stalen taatsdeur met smoked glas (plafondhoogte) verbindt de hal met de woonkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte, met oorspronkelijk vier royale slaapkamers. Momenteel zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een riante master bedroom met walk-in-closet. Deze indeling is eenvoudig terug te brengen. De master bedroom is voorzien van moderne airconditioning (verwarmen en koelen). De luxe badkamer, vernieuwd in 2007 en verder geüpdatet in 2022, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche (nieuwe douchewand 2022), wastafelmeubel met spiegel (2022), een hangcloset en een designradiator. Alle kranen zijn vernieuwd in 2022. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en een aparte ruimte voor wasmachine, droger en CV-ketel (Remeha, 2016). De royale zolderkamer, voorzien van een dakkapel en lichtstraat, biedt extra comfort en daglicht. Tuin: De voortuin is smaakvol aangelegd met waaltjes in visgraatpatroon, kiezels, grondspots en een stijlvolle stalen tuinafscheiding en bloembak. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is een onderhoudsvriendelijke oase. Deze tuin is aangelegd met keramische tegels in zandcement (2023), kunstgras en beschikt over een achteringang. De vrijstaande stenen berging met elektra is ideaal voor fietsen en tuinspullen. Een breed voet- en fietspad achter de woning biedt een veilige speelplek voor kinderen. De eigen oprit maakt het opladen van een elektrische auto eenvoudig. Pluspunten: Uitgebouwde woning op een toplocatie, vlak bij de bossen; Separate, afsluitbare kamer op de begane grond; Aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas; 15 zonnepanelen (2020) voor lage energiekosten; Vernieuwde zinken dakgoten (voorzijde 2021, achterzijde 2020) en hemelwaterafvoeren; Elektrische zonneluifels met nieuwe doeken (2023) aan zowel de voor- als achterzijde. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
607 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.