Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Conservatoriumlaan 159

5037DS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.924

Fotogalerij

Conservatoriumlaan 159 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: wonen in de geliefde, kindvriendelijke wijk “De Reit” in een verrassend ruime, compleet gerenoveerde halfvrijstaande woning met energielabel B. Deze woning, gemoderniseerd in 2022, biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle tuinkamer (uitgebouwd in 2012), een moderne keuken met vernieuwde uitstraling (2022), een luxe badkamer en de mogelijkheid voor maar liefst vijf (slaap)kamers. De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen (nieuw in 2023) maakt het plaatje compleet. Hier voel je je direct thuis! Bovendien ligt de woning op een toplocatie: vlak bij winkelcentrum Westermarkt, de Universiteit van Tilburg, de bossen en het centrum van Tilburg – ideaal voor praktisch woongemak én ontspanning. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst verwelkomt de ruime hal je met toegang tot een inpandige berging en een modern toilet (2022), voorzien van hangcloset en fonteintje. De split-level woonkamer is licht en speels ingedeeld, met een grote aluminium schuifpui die een directe verbinding biedt met de zonnige achtertuin. De woonkeuken (Bruynzeel) vormt het hart van de woning. Het strakke design, met zwart gewrapte fronten (2022), een composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur – waaronder een koelkast, combi-oven (2022), vaatwasser (2022), 5-pits gaskookplaat en afzuigkap – maakt dit de perfecte plek om te koken en te genieten. De multifunctionele tuinkamer aan de zijkant is afsluitbaar met stijlvolle en-suite deuren. Deze ruimte is ideaal in te richten als kantoor, tweede woonkamer of speelkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe PVC-vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), strak gestucte wanden en plafonds. Een stijlvolle zwarte stalen taatsdeur met smoked glas (plafondhoogte) verbindt de hal met de woonkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte, met oorspronkelijk vier royale slaapkamers. Momenteel zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een riante master bedroom met walk-in-closet. Deze indeling is eenvoudig terug te brengen. De master bedroom is voorzien van moderne airconditioning (verwarmen en koelen). De luxe badkamer, vernieuwd in 2007 en verder geüpdatet in 2022, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche (nieuwe douchewand 2022), wastafelmeubel met spiegel (2022), een hangcloset en een designradiator. Alle kranen zijn vernieuwd in 2022. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en een aparte ruimte voor wasmachine, droger en CV-ketel (Remeha, 2016). De royale zolderkamer, voorzien van een dakkapel en lichtstraat, biedt extra comfort en daglicht. Tuin: De voortuin is smaakvol aangelegd met waaltjes in visgraatpatroon, kiezels, grondspots en een stijlvolle stalen tuinafscheiding en bloembak. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is een onderhoudsvriendelijke oase. Deze tuin is aangelegd met keramische tegels in zandcement (2023), kunstgras en beschikt over een achteringang. De vrijstaande stenen berging met elektra is ideaal voor fietsen en tuinspullen. Een breed voet- en fietspad achter de woning biedt een veilige speelplek voor kinderen. De eigen oprit maakt het opladen van een elektrische auto eenvoudig. Pluspunten: Uitgebouwde woning op een toplocatie, vlak bij de bossen; Separate, afsluitbare kamer op de begane grond; Aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas; 15 zonnepanelen (2020) voor lage energiekosten; Vernieuwde zinken dakgoten (voorzijde 2021, achterzijde 2020) en hemelwaterafvoeren; Elektrische zonneluifels met nieuwe doeken (2023) aan zowel de voor- als achterzijde. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
607 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.