Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Dijkshornhof 9

5043HK Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Udenhout

Galería de fotos

Dijkshornhof 9 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen voor een meer dan betaalbare prijs en dan ook nog eens met de kwaliteit, de kenmerken en het perfecte onderhoud dat deze woning te bieden heeft..... Dijkshornhof 9 biedt het toch echt! De woning is prachtig gelegen aan de bosrand, aan de rand van woonwijk Reeshof aan een doodlopend woonerf met alleen bestemmingsverkeer. Er is een carport om de auto te parkeren en aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woonkamer is uitgebouwd en de keuken vergroot en de woning heeft verder een voortuin, eigen achterom via de zijkant, een 2e achterom aan de achterzijde, een sfeervolle achtertuin met volwaardige tuinkamer / veranda en daaraan aangebouwde berging. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1988. - De woonoppervlakte bedraagt 123 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 433 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 195 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door de centrale voorziening van de stadsverwarming, radiatoren zijn voorzien domotica knoppen, zodat elke ruimte afzonderlijk verwarmd kan worden. (Honeywell evohome) - Keuken is tevens v.v. vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd en de aanbouw en keuken zijn in 2013 nog v.v. extra dakisolatie. - De benedenverdieping en 1e etage zijn voorzien van horren en hordeuren. - In de woning is Hue verlichting aanwezig zodat lampen automatisch aan en uit gaan (t.o.) - De boeiboorden zijn vervangen in onderhoudsvrij trespa (zonder schroeven) en er zijn bladvangers geplaatst zodat er geen blad in de goot terecht komt. - In 2021 zijn in de woning 4 split-unitairco's geplaatst. - Achterzijde is v.v. rolluiken en voorzijde v.v. sunscreens. - In 2022 is de meterkast vervangen en v.v. 3 fase aansluiting en toen is tevens een laadpaal geplaatst. - In 2024 zijn 17 zonnepanelen geplaatst en voorzien van vogelwering. Elk paneel heeft 430 wattpiek en micro omvormers. - Energielabel is een B label, maar dat is een vastgesteld label voorafgaand aan het plaatsen van de zonnepanelen. Het geldende label is geldig tot 2-12-2030. INDELING: BEGANE GROND (beton vloer): Via de oprit is onder de carport, aan de zijkant van de woning, de entree te bereiken. In de ruime hal is de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een eetkamer en heeft een totale grootte van 42 m². De kamer is net als de gehele woning strak afgewerkt. Er ligt een massief eiken vloer (geschuurd en gelakt in 2023), de wanden zijn v.v. spachtelputz en er is een schuurwerk plafond. De kamer heeft een sfeervolle, zandsteen houthaard voorzien van ventilatoren en een trapkast. In de eetkamer is de 1e airco geplaatst en tevens is vanuit deze ruimte de tuin te bereiken via de schuifpui. Aan de achterzijde is de keuken te bereiken. De ruim 15 m² grote woonkeuken heeft een spoeleiland en rechte wandopstelling met o.a. het kookgedeelte. De keuken is v.v. een vaatwasser (2021), inductie kookplaat, oven, koelkast en afzuigschouw. De natuursteen vloer in de keuken heeft vloerverwarming. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. 1e VERDIEPING (beton vloer): De overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De ouder slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte gesitueerd en heeft een vaste kastenwand. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren (2022), spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Beide kamers zijn tevens v.v. airco. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde: 496 x 285 en deel kastenwand nog 68 x 285 cm. kamer 2 aan de achterzijde: 285 x 290 m. De badkamer is volledig betegeld en v.v. ligbad-/douchecombinatie met geïntegreerde kranen, wandcloset en wastafelmeubel alsmede een design radiator. 2e VERDIEPING (beton vloer): Via een vaste trap is een volwaardige zolderverdieping te bereiken. De zolder is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasapparatuur, er zijn bergingen in de knieschotten en een Velux dakvenster zorgt voor het nodige daglicht samen met een groot raam aan de zijkant van de woning. De zolderkamer is aan de achter zijde v.v. een in 2013 gerenoveerde dakkapel, voorzien van Keralit en Trespa, het dak is vervangen in 2023 en geïsoleerd. Ook op deze kamer is airco aanwezig. Aan de voorzijde en achterzijde zijn er eveneens bergingen in de knieschotten gerealiseerd. Net als de gehele woning is ook de zolder perfect afgewerkt met een laminaat vloer (2022), spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds. BUITENLEVEN: De tuinen zijn fraai aangelegd. Links naast de voortuin is de oprit met carport en zoals aangegeven de entree van de woning. Aan de rechterzijde is een eigen poort / gang naar de achtertuin. De achtertuin is zeer sfeervol aangelegd met een in 2020 geplaatste, afsluitbare tuinoverkapping. De gehele tuin is voorzien van Hue color verlichting (t.o.). Naast de overkapping staat de stenen, met hout beklede, berging. In de berging is tevens een poort naar een gang aan de achterzijde van de woning, zodat er een 2e achterom is. In de voor- en achtertuin is een sproeisysteem aangelegd en de veranda / overkapping is v.v. heaters en een plafondventilator (t.o.). * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5043

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.