Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Dijkshornhof 9
5043HK Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen voor een meer dan betaalbare prijs en dan ook nog eens met de kwaliteit, de kenmerken en het perfecte onderhoud dat deze woning te bieden heeft..... Dijkshornhof 9 biedt het toch echt! De woning is prachtig gelegen aan de bosrand, aan de rand van woonwijk Reeshof aan een doodlopend woonerf met alleen bestemmingsverkeer. Er is een carport om de auto te parkeren en aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woonkamer is uitgebouwd en de keuken vergroot en de woning heeft verder een voortuin, eigen achterom via de zijkant, een 2e achterom aan de achterzijde, een sfeervolle achtertuin met volwaardige tuinkamer / veranda en daaraan aangebouwde berging. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1988. - De woonoppervlakte bedraagt 123 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 433 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 195 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door de centrale voorziening van de stadsverwarming, radiatoren zijn voorzien domotica knoppen, zodat elke ruimte afzonderlijk verwarmd kan worden. (Honeywell evohome) - Keuken is tevens v.v. vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd en de aanbouw en keuken zijn in 2013 nog v.v. extra dakisolatie. - De benedenverdieping en 1e etage zijn voorzien van horren en hordeuren. - In de woning is Hue verlichting aanwezig zodat lampen automatisch aan en uit gaan (t.o.) - De boeiboorden zijn vervangen in onderhoudsvrij trespa (zonder schroeven) en er zijn bladvangers geplaatst zodat er geen blad in de goot terecht komt. - In 2021 zijn in de woning 4 split-unitairco's geplaatst. - Achterzijde is v.v. rolluiken en voorzijde v.v. sunscreens. - In 2022 is de meterkast vervangen en v.v. 3 fase aansluiting en toen is tevens een laadpaal geplaatst. - In 2024 zijn 17 zonnepanelen geplaatst en voorzien van vogelwering. Elk paneel heeft 430 wattpiek en micro omvormers. - Energielabel is een B label, maar dat is een vastgesteld label voorafgaand aan het plaatsen van de zonnepanelen. Het geldende label is geldig tot 2-12-2030. INDELING: BEGANE GROND (beton vloer): Via de oprit is onder de carport, aan de zijkant van de woning, de entree te bereiken. In de ruime hal is de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een eetkamer en heeft een totale grootte van 42 m². De kamer is net als de gehele woning strak afgewerkt. Er ligt een massief eiken vloer (geschuurd en gelakt in 2023), de wanden zijn v.v. spachtelputz en er is een schuurwerk plafond. De kamer heeft een sfeervolle, zandsteen houthaard voorzien van ventilatoren en een trapkast. In de eetkamer is de 1e airco geplaatst en tevens is vanuit deze ruimte de tuin te bereiken via de schuifpui. Aan de achterzijde is de keuken te bereiken. De ruim 15 m² grote woonkeuken heeft een spoeleiland en rechte wandopstelling met o.a. het kookgedeelte. De keuken is v.v. een vaatwasser (2021), inductie kookplaat, oven, koelkast en afzuigschouw. De natuursteen vloer in de keuken heeft vloerverwarming. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. 1e VERDIEPING (beton vloer): De overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De ouder slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte gesitueerd en heeft een vaste kastenwand. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren (2022), spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Beide kamers zijn tevens v.v. airco. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde: 496 x 285 en deel kastenwand nog 68 x 285 cm. kamer 2 aan de achterzijde: 285 x 290 m. De badkamer is volledig betegeld en v.v. ligbad-/douchecombinatie met geïntegreerde kranen, wandcloset en wastafelmeubel alsmede een design radiator. 2e VERDIEPING (beton vloer): Via een vaste trap is een volwaardige zolderverdieping te bereiken. De zolder is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasapparatuur, er zijn bergingen in de knieschotten en een Velux dakvenster zorgt voor het nodige daglicht samen met een groot raam aan de zijkant van de woning. De zolderkamer is aan de achter zijde v.v. een in 2013 gerenoveerde dakkapel, voorzien van Keralit en Trespa, het dak is vervangen in 2023 en geïsoleerd. Ook op deze kamer is airco aanwezig. Aan de voorzijde en achterzijde zijn er eveneens bergingen in de knieschotten gerealiseerd. Net als de gehele woning is ook de zolder perfect afgewerkt met een laminaat vloer (2022), spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds. BUITENLEVEN: De tuinen zijn fraai aangelegd. Links naast de voortuin is de oprit met carport en zoals aangegeven de entree van de woning. Aan de rechterzijde is een eigen poort / gang naar de achtertuin. De achtertuin is zeer sfeervol aangelegd met een in 2020 geplaatste, afsluitbare tuinoverkapping. De gehele tuin is voorzien van Hue color verlichting (t.o.). Naast de overkapping staat de stenen, met hout beklede, berging. In de berging is tevens een poort naar een gang aan de achterzijde van de woning, zodat er een 2e achterom is. In de voor- en achtertuin is een sproeisysteem aangelegd en de veranda / overkapping is v.v. heaters en een plafondventilator (t.o.). * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Contenu
- 433 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 02-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoogvensestraat
5017CA Tilburg
€ 1.800 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Smidspad
5046JA Tilburg
€ 777 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Westerpark
5042MJ Tilburg
€ 435 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Commelinplein 9
5014KN Tilburg
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
President Steijnstraat 31
5021TM Tilburg
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Borodinstraat 196
5011HE Tilburg
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fatimastraat
5021AN Tilburg
€ 1.239 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NJ Tilburg
€ 1.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
