Ir directamente al contenido
Logotipo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Dongevallei 24

5045BZ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 6.203

Galería de fotos

Dongevallei 24 Tilburg
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek gelijkvloers en levensbestendig wonen in deze moderne bungalow aan het water. DEELNEMER OPEN HUIS OP 28 MAART VAN 11:00 TOT 15:00 UUR. U MAG DE WONING BEZOEKEN ZONDER AFSPRAAK. VOORAF ALLE DOCUMENTATIE ONTVANGEN? LAAT ONS WETEN DAT U KOMT EN WIJ ZORGEN VOOR EEN GOEDE VOORBEREIDING. Soms komt er een woning voorbij die zó bijzonder is dat je hem eigenlijk meteen wilt ervaren. Dit is er zo één. Op een unieke plek in de prachtige Dongevallei, bijna alsof je op een eigen eiland woont, is in 2021-2022 een kleinschalig en bijzonder woonproject gerealiseerd. Net buiten de bebouwde kom van De Reeshof, omringd door rust, ruimte en natuur. De woningen zijn speels in carrévorm gebouwd rondom een gezamenlijk binnenterrein, maar juist de ligging aan de buitenrand maakt het verschil. En laat dat nu precies zijn waar deze bungalow zich bevindt. Aan de westzijde, misschien wel de mooiste plek van het geheel, kijk je uit over water, eilandjes en een zee van groen. Vanuit de woonkamer, de hoofdslaapkamer en zelfs vanuit de tuin heb je altijd zicht op dit bijzondere landschap. Elk moment van de dag en elk seizoen brengt hier een ander beeld. Zonsondergangen die het water laten glinsteren, vogels die hun weg vinden door het gebied en de rust die je hier ervaart… het voelt als een levend schilderij waar je zelf middenin woont. Binnen sluit de woning naadloos aan op deze omgeving. De woonkamer met open luxe keuken vormt een fijne, lichte leefruimte waar je samenkomt en geniet. Het kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Miele zorgt voor alle comfort die je mag verwachten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde kamer die perfect is als hobbyruimte of thuiswerkplek. De moderne badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met granieten blad en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met wasruimte en een externe berging aan de voorzijde voor bijvoorbeeld fietsen. Ook op het gebied van duurzaamheid is dit een woning van nu – en van de toekomst. Met energielabel A++++, uitstekende isolatie, triple glas, een luchtwarmtepomp (die zowel verwarmt als koelt), vloerverwarming door de hele woning en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook uiterst energiezuinig. De 16 zonnepanelen dragen bij aan een lage energierekening. Parkeren doe je op je eigen plek, direct tegenover de woning, inclusief eigen laadpaal. Het gezamenlijke binnenterrein wordt samen onderhouden, wat zorgt voor een verzorgde en prettige leefomgeving. Hiervoor geldt een maandelijkse VvE-bijdrage van € 50,-. Goed om te weten: dit betreft een voorlopige aanmelding in verband met deelname aan het Open Huis. De komende dagen wordt de presentatie verder aangevuld met extra informatie en foto’s. Nieuwsgierig geworden en wil je niet wachten? Je bent van harte welkom om de woning alvast te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, want dit is zo’n plek die je niet alleen moet zien, maar vooral moet voelen. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
365 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.