Direkt zum Inhalt
Logo von Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Dongevallei 24

5045BZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.203

Fotoalbum

Dongevallei 24 Tilburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek gelijkvloers en levensbestendig wonen in deze moderne bungalow aan het water. DEELNEMER OPEN HUIS OP 28 MAART VAN 11:00 TOT 15:00 UUR. U MAG DE WONING BEZOEKEN ZONDER AFSPRAAK. VOORAF ALLE DOCUMENTATIE ONTVANGEN? LAAT ONS WETEN DAT U KOMT EN WIJ ZORGEN VOOR EEN GOEDE VOORBEREIDING. Soms komt er een woning voorbij die zó bijzonder is dat je hem eigenlijk meteen wilt ervaren. Dit is er zo één. Op een unieke plek in de prachtige Dongevallei, bijna alsof je op een eigen eiland woont, is in 2021-2022 een kleinschalig en bijzonder woonproject gerealiseerd. Net buiten de bebouwde kom van De Reeshof, omringd door rust, ruimte en natuur. De woningen zijn speels in carrévorm gebouwd rondom een gezamenlijk binnenterrein, maar juist de ligging aan de buitenrand maakt het verschil. En laat dat nu precies zijn waar deze bungalow zich bevindt. Aan de westzijde, misschien wel de mooiste plek van het geheel, kijk je uit over water, eilandjes en een zee van groen. Vanuit de woonkamer, de hoofdslaapkamer en zelfs vanuit de tuin heb je altijd zicht op dit bijzondere landschap. Elk moment van de dag en elk seizoen brengt hier een ander beeld. Zonsondergangen die het water laten glinsteren, vogels die hun weg vinden door het gebied en de rust die je hier ervaart… het voelt als een levend schilderij waar je zelf middenin woont. Binnen sluit de woning naadloos aan op deze omgeving. De woonkamer met open luxe keuken vormt een fijne, lichte leefruimte waar je samenkomt en geniet. Het kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Miele zorgt voor alle comfort die je mag verwachten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde kamer die perfect is als hobbyruimte of thuiswerkplek. De moderne badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met granieten blad en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met wasruimte en een externe berging aan de voorzijde voor bijvoorbeeld fietsen. Ook op het gebied van duurzaamheid is dit een woning van nu – en van de toekomst. Met energielabel A++++, uitstekende isolatie, triple glas, een luchtwarmtepomp (die zowel verwarmt als koelt), vloerverwarming door de hele woning en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook uiterst energiezuinig. De 16 zonnepanelen dragen bij aan een lage energierekening. Parkeren doe je op je eigen plek, direct tegenover de woning, inclusief eigen laadpaal. Het gezamenlijke binnenterrein wordt samen onderhouden, wat zorgt voor een verzorgde en prettige leefomgeving. Hiervoor geldt een maandelijkse VvE-bijdrage van € 50,-. Goed om te weten: dit betreft een voorlopige aanmelding in verband met deelname aan het Open Huis. De komende dagen wordt de presentatie verder aangevuld met extra informatie en foto’s. Nieuwsgierig geworden en wil je niet wachten? Je bent van harte welkom om de woning alvast te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, want dit is zo’n plek die je niet alleen moet zien, maar vooral moet voelen. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.