Jump to content
Logo of Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Dongevallei 24

5045BZ Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.203

Photo Gallery

Dongevallei 24 Tilburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Uniek gelijkvloers en levensbestendig wonen in deze moderne bungalow aan het water. DEELNEMER OPEN HUIS OP 28 MAART VAN 11:00 TOT 15:00 UUR. U MAG DE WONING BEZOEKEN ZONDER AFSPRAAK. VOORAF ALLE DOCUMENTATIE ONTVANGEN? LAAT ONS WETEN DAT U KOMT EN WIJ ZORGEN VOOR EEN GOEDE VOORBEREIDING. Soms komt er een woning voorbij die zó bijzonder is dat je hem eigenlijk meteen wilt ervaren. Dit is er zo één. Op een unieke plek in de prachtige Dongevallei, bijna alsof je op een eigen eiland woont, is in 2021-2022 een kleinschalig en bijzonder woonproject gerealiseerd. Net buiten de bebouwde kom van De Reeshof, omringd door rust, ruimte en natuur. De woningen zijn speels in carrévorm gebouwd rondom een gezamenlijk binnenterrein, maar juist de ligging aan de buitenrand maakt het verschil. En laat dat nu precies zijn waar deze bungalow zich bevindt. Aan de westzijde, misschien wel de mooiste plek van het geheel, kijk je uit over water, eilandjes en een zee van groen. Vanuit de woonkamer, de hoofdslaapkamer en zelfs vanuit de tuin heb je altijd zicht op dit bijzondere landschap. Elk moment van de dag en elk seizoen brengt hier een ander beeld. Zonsondergangen die het water laten glinsteren, vogels die hun weg vinden door het gebied en de rust die je hier ervaart… het voelt als een levend schilderij waar je zelf middenin woont. Binnen sluit de woning naadloos aan op deze omgeving. De woonkamer met open luxe keuken vormt een fijne, lichte leefruimte waar je samenkomt en geniet. Het kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Miele zorgt voor alle comfort die je mag verwachten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde kamer die perfect is als hobbyruimte of thuiswerkplek. De moderne badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met granieten blad en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met wasruimte en een externe berging aan de voorzijde voor bijvoorbeeld fietsen. Ook op het gebied van duurzaamheid is dit een woning van nu – en van de toekomst. Met energielabel A++++, uitstekende isolatie, triple glas, een luchtwarmtepomp (die zowel verwarmt als koelt), vloerverwarming door de hele woning en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook uiterst energiezuinig. De 16 zonnepanelen dragen bij aan een lage energierekening. Parkeren doe je op je eigen plek, direct tegenover de woning, inclusief eigen laadpaal. Het gezamenlijke binnenterrein wordt samen onderhouden, wat zorgt voor een verzorgde en prettige leefomgeving. Hiervoor geldt een maandelijkse VvE-bijdrage van € 50,-. Goed om te weten: dit betreft een voorlopige aanmelding in verband met deelname aan het Open Huis. De komende dagen wordt de presentatie verder aangevuld met extra informatie en foto’s. Nieuwsgierig geworden en wil je niet wachten? Je bent van harte welkom om de woning alvast te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, want dit is zo’n plek die je niet alleen moet zien, maar vooral moet voelen. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
238 m²
Content
365 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.