Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Dr. Nolensstraat 40

5046HR Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Dr. Nolensstraat 40 Tilburg
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dicht bij het Tilburgse centrum wonen in een huis dat zo goed als af is. Dit lijkt veel weg te hebben van ‘een speld in een hooiberg zoeken’, maar dat is het dus niet. Nummer 40 aan de Dr. Nolensstraat is beschikbaar en kan van jou worden. Yes! Deze leuke hoekwoning is de afgelopen jaren flink aangepakt. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte, nieuwe vloer beneden, fris stuc- en schilderwerk én een, voor stadsbegrippen, flinke tuin. Je zit hier letterlijk en figuurlijk op je plek. Want de locatie is dik in orde. De straat ligt in de (kind)vriendelijke wijk ‘Het Goirke’, vlak bij Tilburg centrum. Je dagelijkse boodschappen doe je op de Besterdring, of iets verderop in de Albert Heijn XL. Ook in de buurt vind je sportscholen, basisscholen, een huisarts, een apotheek en het Wilhelminapark. Zin in een verzetje? Bezoek de Spoorzone en het Spoorpark. Ben je gecharmeerd van deze instapklare woning? Bel vandaag nog en plan een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: • Fijne hoekwoning met speels karakter gelegen in een (kind)vriendelijke wijk • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Basisschool, supermarkt, speciaalzaken en sportscholen in de buurt • Gelegen op korte afstand van het centrum (15 loopminuten) en uitvalswegen (5 autominuten) • Lichte woonkamer met strakke muren en nieuwe PVC-visgraatvloer (met vloerverwarming als bijverwarming) • Woonkamer aan de voorzijde voorzien van (elektrisch) rolluik • Gave keuken (2022) voorzien van nieuw keukenraam plus kozijn • Bijkeuken • Jonge en mooie badkamer (2021) • 3 slaapkamers eerste verdieping (allen voorzien van rolluiken) • Ouderslaapkamer voorzien van wastafel (warm en koud water) • 1 slaapkamer met dakkapel tweede verdieping voorzien van knieschotten • Ruime (stads)tuin met grote stenen schuur • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Grotendeels voorzien van houten kozijnen • CV-ketel Intergas, bj: 2014 • Schilderwerk buiten: 2023 • Dakgoten gerepareerd en gereinigd: 2023 Bij binnenkomst sta je in de hal. Hier vind je de garderobe en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim. Mooi die PVC-vloer. De wanden en het plafond zijn gladgestuct. Alles ziet er keurig uit. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde, het eetgedeelte aan de achterzijde. De twee inbouwkasten (waaronder meterkast) gebruik je als opslag voor onder je andere je voorraad. Achter de woonkamer vind je de (gave) keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en opbergruimte in de vorm van kastjes. De geiser zorgt voor (bijna) instant warm water. In de bijkeuken is de aansluiting van de wasapparatuur en zijn badkamer plus (separate) toiletruimte aanwezig. De jonge badkamer bestaat uit een dubbele wastafel met meubel, spiegel met spiegelverlichting, douchecabine en design radiator. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) ligt aan de achterzijde en heeft een wastafel. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. Een van deze twee slaapkamers heeft een inbouwkast. Een vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar de vierde (slaap)kamer met charmante houten balkenconstructie én een dakkapel. Op de slaapkamer zijn knieschotten aanwezig waar je ook nog spullen kwijt kunt. De tuin is ruim van opzet. Er is genoeg plek voor een leuke loungeset én een tuintafel zoals je ziet. In beide gevallen zit je desgewenst in de schaduw dankzij zonwering. Ook prettig: de tuin is onderhoudsvriendelijk. In de stenen schuur, die de volledige breedte beslaat, stal je je fiets(en) en berg je tuin- en klusmaterialen op. Via gang en poort aan de zijkant van de woning, fiets je zo weg richting je bestemming. De ligging van de woning: Deze hoekwoning staat in een rustige buurt. Heb je zin in gezelligheid? Binnen een kwartier lopen, sta je in het centrum van Tilburg. Bezoek een van de vele gezellige cafés of shop iets leuks voor jezelf of voor iemand anders. Ook vlakbij zijn basisschool, sportfaciliteiten, huisarts, apotheek en het Wilhelminapark. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar de Plus aan de Besterdring of fiets je naar de Albert Heijn XL. Via de ringbanen rijd je al snel richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. ________________________________________

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
382 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.