Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Tilburg

Dudokhof 61

5041EZ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: GoedVast Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.059

Galería de fotos

Dudokhof 61 Tilburg
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis In een van de meest geliefde en kindvriendelijke wijken van Tilburg staat deze charmante tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Een warme, uitgebouwde gezinswoning met karakteristieke details, vier volwaardige slaapkamers en een diepe, privacyvolle achtertuin: dit huis heeft het allemaal. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, het energielabel is keurig C en er zijn diverse slimme woonoplossingen gerealiseerd. Hier vind je niet alleen comfort, maar ook sfeer en ruimte voor elk gezinslid. Ideaal voor jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens die willen groeien in een fijne buurt met alles binnen handbereik. • Woonoppervlakte: • Bouwjaar: 1989 – degelijk gebouwd met oog voor kwaliteit. • Kindvriendelijke wijk: rustige straten, hofjesstructuur en volop speelgelegenheid. • Tuin: gelegen op het noorden, fraai aangelegd en privacyvol. • Aantal slaapkamers: 4 – ideaal voor gezinnen of om flexibel in te richten. Indeling Begane grond Wat dit huis écht bijzonder maakt? De slimme combinatie van comfort, sfeer en toekomstbestendige elementen. We betreden de woning via de centrale hal. Deze is praktisch ingedeeld met een modern toilet (vernieuwd in 2014) en een nette meterkast. Ook de trap naar boven bevindt zich hier. Al bij binnenkomst voel je de ruimte; de woning is namelijk aan de achterzijde uitgebouwd, wat direct zorgt voor een royale indruk. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, kijkt uit op een rustige en populaire hof. Hier valt het oog meteen op de sfeervolle open haard, de sierlijsten langs het plafond en de warme eiken houten vloer: ingrediënten voor knusse avonden en een uitnodigende leefomgeving. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken – een ware eyecatcher! In 2016 is deze grondig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een 6-pits Boretti gasfornuis met brede oven, een vaatwasser (2017), een losstaande koel-vriescombinatie, een robuuste RVS spoelbak en als middelpunt een groot roestvrijstalen eiland met praktische lades. Dankzij twee strategisch geplaatste lichtkoepels baadt de uitbouw in natuurlijk daglicht, waardoor het tafelen hier een waar plezier wordt. Eerste verdieping De trap leidt naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer maar leent zich ook goed voor een thuiswerkplek of babykamer. De badkamer is volledig vernieuwd in 2014 en is praktisch ingedeeld. Er is een ligbad met douche, een toilet en een dubbele wastafel. De afwerking is strak en tijdloos, met veel lichtinval en een rustgevende sfeer. Tweede Verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Dankzij het dakkapel aan de achterzijde is hier een zeer ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en extra opbergmogelijkheden. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt op het noorden, maar dankzij de vrije ligging en openslaande deuren is het hier alsnog heerlijk licht en zonnig. Geniet in alle privacy van zomerse BBQ’s of een kop koffie in de ochtendzon. Groen, compact en verzorgd – deze tuin is een verlengstuk van de woning. Omgeving De ligging is ideaal; op loopafstand van het centrum en in een fijne rustige buurt met aan de voorzijde van de woning een kindvriendelijk groen speelveld (met Japanse sierkers). Ook de Albert Heijn XL met daarbij diverse winkels, het NS-station, het Wilhelminapark en de opkomende Spoorzone bereikt u zo te voet. Aan het Dudokhof is het nog net vrij parkeren voor de deur. Highlights van de Woning • Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken – Comfort en veiligheid met één druk op de knop. • Moderne badkamer geplaatst in 2014 – Stijlvol, licht en gezinsvriendelijk met ligbad + douche, dubbele wastafel en een toilet. • Vernieuwde keuken (2016) – Luxe kookcomfort met een Boretti-fornuis, RVS eiland en lichtkoepels. • Dakkapel met vernieuwd plat dak (2024) – Meer ruimte en licht inval. • Vier slaapkamers – Flexibele indeling voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. • Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. • Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Ben jij klaar voor de volgende stap? Deze woning is een zeldzame kans in een populaire buurt. Plan snel je bezichtiging – jouw droomhuis wacht op je!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
413 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.