Ir directamente al contenido
Logotipo de CVDA. Makelaars en Taxateurs

Esterelstraat 23

5022MD Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tilburg

Galería de fotos

Esterelstraat 23 Tilburg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen op een toplocatie in Zuiderpark. Deze moderne eengezinswoning met kopgevel, aanbouw, royale zolder en veranda op het zuiden combineert hoogwaardig wooncomfort met een rustige en groene ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en open uitzicht over een brede groenstrook, waardoor je hier optimale privacy en een bijzonder prettige woonbeleving ervaart. De woning is gebouwd in 2017 en volledig geïsoleerd, voorzien van triple beglazing en uitgerust met zonnepanelen, wat resulteert in lage energiekosten en een uitstekend wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 123 m², een externe berging en een veranda biedt deze woning verrassend veel ruimte en functionaliteit. De combinatie van de aanbouw, de karakteristieke kopgevel, de hoogwaardige afwerking, moderne keuken en luxe badkamer maken dit een woning die volledig voldoet aan de woonwensen van vandaag. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Zuiderpark, een moderne en ruim opgezette wijk met veel groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Stappegoor en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Tilburg en Goirle zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de sfeervolle veranda op het zuiden bereik je de entree van de woning. Deze veranda vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige visgraat PVC vloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. De uitgebouwde woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en maakt het mogelijk om een royale zithoek en ruime eethoek te creëren. De moderne afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over het groen. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de praktische indeling is deze keuken zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer bevinden. De slaapkamers zijn ruim, licht en praktisch ingedeeld, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet. De combinatie van moderne tegels, strak sanitair en een doordachte indeling zorgt voor een luxe en comfortabele ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige en bijzonder ruime woonverdieping en is één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de kopgevel en de efficiënte indeling is hier een royale slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tuin en berging De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Hier is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en om optimaal van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de veranda op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over de groenstrook. Achter in de tuin bevindt zich een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte circa 123 m² - Inhoud circa 435 m³ - Kopgevel met extra ruimte en lichtinval - Aanbouw aan de achterzijde - Zeer riante tweede verdieping - Veranda aan de voorzijde op het zuiden - Vrij uitzicht over groenstrook - Geen directe overburen - Moderne keuken - Luxe badkamer - Triple beglazing - Zonnepanelen aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond - Visgraat PVC vloer begane grond - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Externe berging aanwezig - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Gelegen in populaire woonwijk Zuiderpark Wil je wonen in een moderne, energiezuinige en perfect afgewerkte woning met verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging? Neem dan contact op met CVDA. Makelaars & Taxateurs voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
435 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5022

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.