Aller directement au contenu
Logo de CVDA. Makelaars en Taxateurs

Esterelstraat 23

5022MD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tilburg

Galerie de photos

Esterelstraat 23 Tilburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen op een toplocatie in Zuiderpark. Deze moderne eengezinswoning met kopgevel, aanbouw, royale zolder en veranda op het zuiden combineert hoogwaardig wooncomfort met een rustige en groene ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en open uitzicht over een brede groenstrook, waardoor je hier optimale privacy en een bijzonder prettige woonbeleving ervaart. De woning is gebouwd in 2017 en volledig geïsoleerd, voorzien van triple beglazing en uitgerust met zonnepanelen, wat resulteert in lage energiekosten en een uitstekend wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 123 m², een externe berging en een veranda biedt deze woning verrassend veel ruimte en functionaliteit. De combinatie van de aanbouw, de karakteristieke kopgevel, de hoogwaardige afwerking, moderne keuken en luxe badkamer maken dit een woning die volledig voldoet aan de woonwensen van vandaag. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Zuiderpark, een moderne en ruim opgezette wijk met veel groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Stappegoor en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Tilburg en Goirle zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de sfeervolle veranda op het zuiden bereik je de entree van de woning. Deze veranda vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige visgraat PVC vloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. De uitgebouwde woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en maakt het mogelijk om een royale zithoek en ruime eethoek te creëren. De moderne afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over het groen. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de praktische indeling is deze keuken zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer bevinden. De slaapkamers zijn ruim, licht en praktisch ingedeeld, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet. De combinatie van moderne tegels, strak sanitair en een doordachte indeling zorgt voor een luxe en comfortabele ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige en bijzonder ruime woonverdieping en is één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de kopgevel en de efficiënte indeling is hier een royale slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tuin en berging De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Hier is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en om optimaal van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de veranda op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over de groenstrook. Achter in de tuin bevindt zich een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte circa 123 m² - Inhoud circa 435 m³ - Kopgevel met extra ruimte en lichtinval - Aanbouw aan de achterzijde - Zeer riante tweede verdieping - Veranda aan de voorzijde op het zuiden - Vrij uitzicht over groenstrook - Geen directe overburen - Moderne keuken - Luxe badkamer - Triple beglazing - Zonnepanelen aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond - Visgraat PVC vloer begane grond - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Externe berging aanwezig - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Gelegen in populaire woonwijk Zuiderpark Wil je wonen in een moderne, energiezuinige en perfect afgewerkte woning met verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging? Neem dan contact op met CVDA. Makelaars & Taxateurs voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5022

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.