Ir directamente al contenido
Logotipo de Hart van Brabant Makelaardij

Fabriekstraat 1

5038EM Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 3.930

Galería de fotos

Fabriekstraat 1 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Dit vind je bijna nergens! Een tweekapper met afgesloten oprit, garage, zonnige en ruime tuin, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een woonkamer en woonkeuken, bijkeuken, berging, en kelder gelegen in het centrum en op loopafstand van het treinstation. Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond; alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en er is nagenoeg overal HR++ beglazing aanwezig. Als deze woning niet voldoet aan je wensenlijstje, dan weten we het niet meer. Bouwjaar: 1955 Inhoud woning met garage: circa 680 m³ Woonoppervlakte: circa 187 m² Perceel: 260 m² Verwarming: HR cv-ketel, Nefit uit 2013; vloerverwarming op de begane grond Energielabel: niet verplicht omdat het een Gemeentelijk monument betreft Begane grond: De entree bestaat uit een afgesloten portaal met veel glas. Achter het portaal tref je de hal met trapopgang, toiletruimte, kelder (met groepenkast) en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. In de entree en hal liggen antracietkleurige, in visgraat gelegde, tegels. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft in de zijgevel openslaande tuindeuren. Doordat je de oprit middels een hek kunt afsluiten, kun je hier ook fijn gebruik van maken. Hier liggen grote, lichtgrijze tegels voorzien van vloerverwarming. De gehele begane grond heeft gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De woonkeuken is uitgebouwd en er is een bijkeuken gecreëerd waardoor de garage nu inpandig bereikbaar is. Er is een enorme schuifpui aanwezig waardoor de keuken nagenoeg opgaat in de tuin en er veel licht binnen komt. Ook de solartube in het plafond verzorgt extra licht. Het keukenblok is uitgevoerd met een 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Op de koelkast na, is alle apparatuur uit 2023/2024. Zowel in de keuken als in de bijkeuken liggen lichtgrijze tegels voorzien van vloerverwarming. In de keuken zijn enkele wanden kleurrijk behangen. Er is ook een aparte ingang vanaf de oprit. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De wasruimte is voorzien van een hangcloset, een fonteintje met meubel, de opstelling van de wasapparatuur en de cv-ketel. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer met v-groef en alle wanden en plafonds zijn gestuukt. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn aan de voorzijde gelegen en zijn beide voorzien van een breed frans balkon. De ruimtes zijn respectievelijk 13 en 11 m² groot. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en was oorspronkelijk een loggia, vandaar de grote deur van staal en glas. De gevel bestaat uit een grote pui, verdeeld in drie ramen tot aan de vloer, waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. Het middelste raam is een draai-kiepraam. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een rank meubel met twee waskommen. Op de vloer ligt een grote lichtgrijze tegel en de wanden zijn geheel betegeld met een witte wandtegel. Tweede verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Ook hier ligt op de overloop en in de slaapkamers een laminaatvloer met v-groef en zijn alle wanden en plafonds gestuukt. Badkamer 2 is voorzien van een hangcloset, een fonteintje met meubel en een half ronde douchecabine. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en geheel betegelde wanden. Slaapkamer 4 bestrijkt de gehele voorzijde (hier zijn nog twee kamers van te maken) en is circa 25 m² groot. Slaapkamer 5 en slaapkamer 6 zijn aan de achterzijde gelegen en zijn respectievelijk 9 en 8 m² groot. Slaapkamer 5 was ook ooit een loggia. Buiten: Er is een lange oprit aanwezig welke middels een hekwerk is af te sluiten. De garage heeft aan twee zijden openslaande garagedeuren en beschikt over elektra en water. Naast de garage is nog een aparte berging aanwezig welke via de achtertuin bereikbaar is. De achtertuin is fraai aangelegd en zonnig! Er is een groot terras achter de garage en een knus terras aan de woonkeuken. In het verlengde van dat terras is een groot gazon (kunstgras) aangelegd met aan de zijkanten diverse struiken, planten en boompjes. Het gazon en het grote terras worden weer gescheiden door een strook met grind en twee boompjes. Er is elektra en water aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
680 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.